2015年本溪春季房交会优惠政策
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于2021年12月27日发表
为贯彻落实省政府《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》精神，引导住房消费与住房开发建设，活跃房地产市场，推进我市房地产业稳定、健康、可持续发展，定于2015年5月9日至12日在原市政府广场举办2015年本溪春季房地产展示交易会。展会主办单位本溪市房产局，承办单位本溪日报社。展会期间优惠政策如下：
一、展会期间，个人购买参展开发企业新建商品住房（含经济适用住房），支付全额购房款（含按揭贷款）交纳契税并办理网上签约登记备案的，展会结束一个月后，购房人凭展会期间签订的商品房买卖合同、税务机关统一印制的购房***、商品房销售结算单、完税凭证和展会期间交纳购房款的银行进账单等要件，按下列情形直接向购买住房所在地的区政府财政部门申请领取装修补贴：
（一）所购房屋单套建筑面积90平方米以下（不含90平方米），装修补贴按实际缴纳契税总额的100%发放。
（二）所购房屋单套建筑面积90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下（不含144平方米），装修补贴按实际缴纳契税总额的70%发放。
（三）所购房屋单套建筑面积144平方米以上（含144平方米），装修补贴按实际缴纳契税总额的50%发放。
二、展会期间，个人购买普通二手住房（144平方米以下，不含144平方米）的，契税按现行税收政策缴纳。展会结束一个月后，超过契税税率1%的部分，由购买住房所在地的区政府财政部门作为装修补贴向购房人发放。购房人凭房屋所有权证（所购房屋抵押的凭市产权处档案管理科加盖公章的《房屋所有权证》复印件）、完税凭证等，直接向购买住房所在地的区政府财政部门申领。
三、展会期间，高新区、南芬区可在本届展会各项优惠政策基础上结合本地实际制定更加优惠的政策，且与本届展会优惠政策兼得。
本溪市房产局
2015年4月29日
1.今年春季房交会都有哪些优惠政策？
本届春季房交会优惠政策覆盖所有参展开发企业的新建商品住房（含经济适用房）和居民普通二手住房（144平方米以下，不含144平方米）。补贴资金依照所购房屋实际缴纳契税的情况，以装修补贴的形式进行发放。
2.所购住房契税如何计算？
契税计算分三种情况。
情况一：所购房屋建筑面积90平方米以下（含90平方米），为家庭唯一住房按所购房款的1%计税，第二套或以上按所购房款的3%计税。
情况二：所购房屋建筑面积90平方米以上（不含90平方米）至144平方米以下（不含144平方米），为家庭唯一住房按所购房款的1.5%计税，第二套或以上按所购房款的3%计税。
情况三：所购房屋建筑面积144平方米以上（含144平方米），按所购房款的4%计税。
3.个人购买新建商品住房（含经济适用房），具体有哪些优惠政策？
展会期间，个人购买参展开发企业新建商品住房（含经济适用房），支付全额购房款（含按揭贷款），交纳契税并办理网上签约登记备案，展会结束后，购房者可凭借相关手续申请领取装修补贴。具体装修补贴额度分为三种情况。
情况一：所购房屋单套建筑面积90平方米以下（含90平方米），装修补贴按实际缴纳契税总额的100%发放。
例如：购房者所购房屋为80平方米，房屋单价为每平方米4030元。购房款为80平方米×4030元/平方米=322400元，如果是家庭唯一住房，应缴纳契税322400元×1%=3224元，可领取装修补贴3224元。如果所购房屋是家庭第二套或以上的，应缴纳契税为322400×3%=9672元，可以领取装修补贴9672元。
情况二：所购房屋单套建筑面积90平方米以上（不含90平方米）至144平方米以下（不含144平方米），装修补贴按实际缴纳契税总额的70%发放。
例如：购房者所购房屋为100平方米，房屋单价为每平方米4030元。购房款为100平方米×4030元/平方米=403000元。如果是家庭唯一住房，应缴纳契税403000元×1.5%=6045元，可领取装修补贴6045元×70%=4231.5元。如果所购房屋是家庭第二套或以上的，应缴纳契税为403000元×3% ＝12090元，可领取装修补贴12090元×70% ＝8463元。
情况三：所购房屋单套建筑面积144平方米以上（含144平方米），装修补贴按实际缴纳契税总额的50%发放。
例如：购房者所购房屋为150平方米，房屋单价为每平方米4030元。购房款为150平方米×4030元/平方米=604500元，应缴纳契税604500元×4%=24180元，可领取装修补贴24180元×50%=12090元。
4.个人购买二手住房，可以享受哪些优惠政策？
展会期间，个人购买普通二手住房（144平方米以下，不含144平方米）的，契税按现行税收政策缴纳（参照契税计算方法）。展会结束一个月后，购房者可凭借相关手续申请领取超出契税税率1%部分的装修补贴。具体补贴额度分为两种情况。
情况一：所购房屋单套建筑面积在90平方米以下（含90平方米），若为家庭唯一住房，由于按所购房款1%缴纳契税，则无装修补贴。如果所购房屋为第二套或以上的，按所购房款3%缴纳契税，装修补贴为超出契税税率1%的部分（即为所购房款的2%）。
例如：购房者所购房屋为80平方米，房屋单价为每平方米4030元。购房款为80平方米×4030元/平方米=322400元，如果是家庭唯一住房，应缴纳契税322400元×1%=3224元，不享受装修补贴。如果所购房屋是家庭第二套或以上的，应缴纳契税为322400元×3%=9672元，可领取装修补贴322400元×（3%-1%）=***48元。
情况二：所购房屋单套建筑面积90平方米以上（不含90平方米）至144平方米以下（不含144平方米），若为家庭唯一住房，按所购房款的1.5%缴纳契税，装修补贴为超出契税税率1%的部分（即为所购房款的0.5%），如果所购房屋为家庭第二套或以上的，按所购房款的3%缴纳契税，装修补贴为超出契税税率1%的部分（即为所购房款的2%）。
例如：购房者所购房屋为100平方米，房屋单价为每平方米4030元。购房款为100平方米×4030元/平方米=403000元。如果是家庭唯一住房，应缴纳契税403000元×1.5%=6045元，可领取装修补贴403000元×（1.5%-1%）=2015元。如果所购房屋是家庭第二套或以上的，应缴纳契税为403000元×3%=12090元，可领取装修补贴403000元×（3%-1%）=8060元。
5.如何申请装修补贴？
展会期间，个人购买参展开发企业新建商品住房（含经济适用房），支付全额购房款（含按揭贷款），交纳契税并办理网上签约登记备案的，展会结束一个月后，购房者凭展会期间签订的商品买卖合同、税务机关统一印制的购房***、商品房销售结算单、契税完税凭证和展会期间购房人到房地产开发企业开户银行交纳购房款的银行进账单、购房人身份证等要件，直接到购买住房所在地的区政府财政部门申请领取装修补贴。
展会期间，个人购买普通二手住房（144平方米以下，不含144平方米）的，展会结束一个月后，符合政策规定的购房者凭房屋所有权证（如果所购房屋已经抵押，需提供市房产产权管理处档案管理科加盖公章的《房屋所有权证》复印件）、契税完税凭证、购房人身份证等要件，直接到购买住房所在地的区政府财政部门申请领取超过契税税率1%部分的装修补贴。
6.房交会期间，如何办理优惠政策的相关手续？
展会期间，为方便市民办理相关手续，市房产产权管理处与地税局、国土局、地名办等相关部门进行联合加班办公，为市民提供一站式服务。相关工作人员会根据实际情况，调整工作时间，保证每位有办事需求的市民，在房交会期间都能顺利办理各种手续。
