我市首批178台老旧电梯免费体检

　　近日，我市着手对住宅及公共场所的老旧电梯进行安全评估，确保百姓乘梯安全。此番“体检”是免费的，此项福利或在近3年内持续开展。
　　这些年，我市高层住宅电梯数量逐年增多，随着时间推移，10年以上的“老旧电梯队伍”也在不断扩充。从市质监局了解到，全市现有使用年限超过15年的电梯615台，使用年限在10～15年的电梯4382台，且每年以较大数量递增。
　　一些小区里的“老旧”电梯由于长期频繁使用，部件易出现老化磨损，加上日常保养、管理不善，故障发生率随之升高，伴之而来的住户投诉与物管纠纷问题日益凸显，如市区西京大厦、和信花园等地的电梯老大难问题。
　　“我们将在前期试点基础上，开展老旧电梯安全评估工作。”市质监局相关负责人说，专业技术人员将从电梯整机、零部件、人的行为、管理状况等方面进行全面风险分析和评定，预测电梯系统潜在危险源及其分布部位和数量，并提出对策和措施，为电梯更新、改造、修理提供参考依据。“这一民生工程的实施，将为我市电梯安全工作打下坚实基础。”该负责人说。
　　据了解，这是我市首次免费对老旧电梯进行安全评估。在“服役”超10多年的老旧电梯中，质监部门选择时间久、故障多、管理缺失、使用量大的作为首批“免费体检”对象，共计178台，其中住宅电梯52台。安全评估工作由市质监局牵头落实，市特检中心承担具体评估任务，11月底前将争取完成这些老旧电梯的安全评估工作，其余的将在接下来两年内陆续进行，身边有“老旧带病电梯”的市民可向相关部门反映。
　　依评估结果分三类处置
　　按照相关要求，正常使用的电梯需15天维保一次，此次安全评估与日常维保工作有何区别？市质监局相关负责人介绍，电梯定期检验维保与安全评估的检验对象和检验目的不同，其结果的应用也不同。电梯的定期检验是每年必须做的，是法定义务，依据安全技术规范，在电梯维保单位自检合格的基础上，对电梯当前状况进行查证；检验重点是安全保护装置和安全功能，是最基本的安全检查。定期检验的对象是所有在用电梯，目的是判定电梯是否可以合法运行，能否达到最基本的安全要求。
　　安全评估则是由政府或电梯使用方委托的检验活动，对象是使用年限达到10年以上的或故障率较高及居民投诉较多的电梯。通过查找电梯设备本体、使用管理、日常维护保养等一个或多个环节中存在的风险隐患，分析影响电梯安全的因素，明确风险源与危险情节，判定风险等级及类别，即对其进行风险分析和评定，并作为老旧电梯更新改造的依据。
　　据了解，安全评估后将把老旧电梯归为三类进行处置，具体分为可继续正常运行、需要改造或大修后方能运行、直接淘汰换新处理。前期，我市质监部门对15台电梯进行了安全评估试点，从试点情况看，这15台电梯基本属于第二类，即电梯的某些零部件需要更新换代。
　　为保障评估工作顺利进行，市特检中心抽调了多名检验经验丰富的检验师，组成4个评估组，制订了详细的评估细则，并将国内各大知名电梯制造厂家的9名技术专家纳入金华市电梯安全评估专家库作为技术支持。“每组一般由3人组成，包括2名检验师和1名电梯公司的技术专家。受评估的电梯是哪家公司生产、哪家公司负责维保的，就由对应电梯公司的技术专家***，把对电梯的熟悉度转化为风险控制、排除的实际效果。”该负责人说。据悉，本周评估组正对东阳市的老旧电梯进行评估，下周将在市区开启评估工作。
　　老旧电梯维保尤为重要
　　此次安全评估对象中，市区某医院电梯的状况，一定程度上说明了老旧电梯维保的重要性。
　　在电梯应急救援联动平台的数据库中，工作人员发现该医院的电梯有多次记录。原来，这台“岁数”已经较大的电梯在日常维保方面比较缺失，加上医院是公众聚集场所，乘梯次数多人也多，电梯把人卡在里面的情况时有发生。发现问题后，质监部门立马将该电梯列为安全评估对象，并督促医院进行整改。
　　如何让老旧电梯更安全运行？记者咨询了全国“电梯工匠”大赛个人总冠军、浙江飞亚电梯有限公司高工蔡剑云，他建议，正常情况下，电梯每15天需维保检修一次，如果是10年以上的老旧电梯，建议维保次数更频繁、时间间隔更短，发现硬件有问题时应及时更换，并注意软件升级跟上新的技术要求。
　　“老旧电梯度过的10多年时间里，就电梯的工艺、技术水平来说，已经换了好几代。在老旧电梯的实际维保操作中，可以考虑通过更换主要零部件让老旧电梯跟上时代，这也是能够实现的。”飞亚电梯董事长张云说，“头痛治头，脚病医脚”让老旧电梯勉强复工不一定是好事，算起长远账来，有时更新零部件更划算。
　　维保如此重要，电梯使用方在选择维保单位时不能马虎。郑亨翡是此次安全评估的专家库成员，他建议使用方尽量选择A级电梯维保单位。上月，市质监局公布了2015～2016年度电梯维保单位分级结果，共有A、B、C、D四个级别，A级为最优，全市80家电梯维保单位中有37家获评A级。
　　“定级结果虽然有4档，但是质监部门对B级和未予定级的电梯维保单位要求开展自查自纠并进行整改，C级、D级电梯维保单位则不仅要自查自纠、全面整改，质监部门还要对其主要负责人进行约谈、进行电梯相关法律法规知识教育，并列为重点监控监察对象，增加现场检查频次。”市质监局相关负责人建议，电梯使用方应杜绝部分维保单位的不良低价竞争，尽量择A维保。