李沧城市大格局初露端倪
虎年春节前夕,分别定位在交通商务区、现代商贸区、生态商住区的李沧区西、中、东部皆有捷报传来:落地西部的铁路青岛北站即将开工建设;万达集团50亿元的投资方向浮出水面,计划在李沧中部开垦一片高端城市商业综合体;而在李沧东部,佛耳崖、麦坡、侯家庄、下王埠和郑庄等社区安置回迁启动,预计在2014年世界园艺博览会开幕之时,这里将成为一片宜居宜商的发展热土。
青岛日报讯 记者从李沧区了解到,2009年,该区确立“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一极两轴三区四带”战略布局,“招商引资年”活动积极跟进,交通商务区、现代商贸区、生态商住区的项目引进与建设形成了齐头并进之势。
日前,李沧区提供的2009年招商引资“成绩单”显示,全年共注册签约项目49个,总投资额475亿元,其中过亿元项目12个,过10亿元项目9个,超额完成年度目标任务;外管局到账资金 7107万美元,超过年计划18.5%,招商引资质量取得历史性突破。
西部:交通商务区铁路先行
“铁路青岛北站落户李沧,这是李沧经济发展的强大引擎,而且极大提升了李沧在全市发展格局中的战略地位。”李沧区拥湾办指出,这是李沧区在交通商务区建设区域增长极的立足根本。
据介绍,目前,依托铁路青岛北站开发建设的1.9平方公里启动组团已进入具体实施阶段。由李沧区开发投资公司和市属三大投资公司共同出资组建的青岛海创开发建设投资有限公司正式成立,目前注册资金已到位4.25亿元。与此同时,拥湾区域概念性规划和控制性规划编制基本完成,基础设施建设方案加快推进。国棉六厂等12家企业和近7000户居民搬迁工作全面启动。
西部其他板块的项目建设在 2009年同样是有序推进。在先进制造业板块中,投资6亿元的一汽技改项目和投资6.5亿元的青钢优特钢技改项目顺利推进;投资15.2亿元的青岛石化高酸原油项目竣工投产;投资1.6亿元的海通车桥搬迁改造项目已具备搬迁条件;投资1亿元的青啤80万吨扩产改造项目完成拆迁和土地挂牌。在现代物流板块中,投资4.3亿元的润泰石化物流项目开工;投资1.5亿元的青岛城市物流配送基地项目即将启动。在蓝色经济板块中,投资1亿元的白泥治理项目完成回填和绿化试验;投资2000万元的青岛碱业海水淡化项目投产。
中部:现代商贸区根基弥坚
李沧中部定位为现代商贸区,随着投资额高达200多亿元的重磅项目陆续落地,这里的商贸根基将日益弥坚。
2009年,已开业的投资达1.5亿元的蓝海大饭店使李沧区的餐饮格局迅速扩容和升级,而一些在建项目同样给具有商贸传统的李村商圈界定了全新的商贸品质。
据了解,投资20亿元的伟东城市广场全面施工,投资4.5亿元的百通大厦进展良好,投资6亿元的苏宁电器半岛总部项目(原三星数码大厦项目)正式复工,投资7.5亿元的东兴村改造项目即将启动,投资10亿元的地恩地机电批发城项目积极推进,面粉七厂地块拆迁顺利完成。中海集团则将投资39.8亿元对河南、南庄进行旧村改造。
李沧区透露,万达集团商业地产版图在青的扩张路径指向了已有富尔玛家居广场先期入驻的东李商贸板块。据介绍,这个项目投资额达50亿元,集高档百货、星级酒店、影视娱乐等于一体。而在李沧区中部的宝龙商贸板块,投资18亿元的宝龙城市广场全面施工;在虎山商住板块,投资60亿元的嘉凯城项目进展顺利,幸福之城和蓝山湾安置房完成回迁;在湘潭商住板块,大枣园、湾头项目拆迁难题得到有效***,安置区建设按计划推进,青岛交运联运物流项目进展顺利。
东部:生态商住区迎来发展机遇
2009年,拥有自然资源优势却是村落林立的李沧区东部迎来新的发展机遇:青岛继2008年奥帆赛之后承办的又一国际性活动——2014年世界园艺博览会花落白果山。
以此为核心,李沧区东部基础设施建设驶入快车道,生态环境整治、“两改”项目稳步推进。2009年,投资5.7亿元的金水路拓宽改造一期工程实现通车,被评选为青岛最美人行道最具潜力奖。投资8.5亿元的李村河上游综合整治一期工程进展顺利。绿城一期和郑庄安置房完成回迁,绿城二期启动供地,万科、中南、郑庄、和达和城商品房开发项目稳步推进,尤家、李家上流“城中村”改造项目陆续推开,截至目前,佛耳崖、麦坡、侯家庄、东李、河东、下王埠、郑庄等7个社区的安置回迁工作相继启动,李沧区沿青银路、黑龙江路两侧的城区面貌全面改观,城市格局初露端倪。
此外,作为生态商住区的高端产业板块,总投资8.6亿元的鲁抗、蒙牛、九州通、苏宁、利群等物流项目进展顺利,初步形成了城市物流配送的集群发展态势。