汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 澄国土资告字[2019]02号 经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市澄海区国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号：440****11002GB80213宗地面积：2776.5平方米宗地坐落：澄海区益民路北侧（原大众影剧院）出让年限：70年容积率：大于1.0并且小于或等于4.5建筑密度（％）：小于或等于30绿化率（％）： 建筑限高（米） 土地用途：居住用地投资强度：万元／公顷保证金：1536.9万元估价报告备案号：4415818IA0036/4418018BA0123起始价：5123万元加价幅度：52万元挂牌开始时间：2019年2月20日9时00分挂牌截止时间：2019年3月5日16时00分备 注1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。2、出让面积为居住（配套商业文化娱乐设施）用地2776.5平方米及其南侧相邻大众埕广场用地1860.4平方米（非计容用地面积）的地下空间使用权。3、土地用途为居住（配套商业文化娱乐设施）用地，其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业文化娱乐设施用房分摊土地的使用年限为40年。大众埕广场用地下空间规划建设地下负一层停车场，使用年限40年。4、居住（配套商业文化娱乐设施）用地规划条件：（1）容积率：1.0＜容积率≤4.5，计容建筑面积小于等于12494平方米。（2）首层配设商场，二、三层作为文化娱乐设施及配套，其中商业建筑面积约1700平方米，文化娱乐建筑面积约3500平方米。（3）主体楼建筑密度≤30%，含裙楼的建筑密度不大于60%。（4）绿地率≥15%。（5）按不少于25%的计容总建筑面积设置地下停车场。5、大众埕广场规划条件：（1）大众埕地面作为广场和绿化进行设计，其地上使用权不得出让，并由竞得者实施绿化，为群众提供良好的休闲活动空间。绿化方案应征得城管部门同意，实施后无偿移交区政府指定的部门进行管养。（2）大众埕地下空间规划建设地下负一层停车场，并应划出一半以上停车位作为社会公共停车位，该地下停车场由竞得者经营40年，不得出售，期满后交还政府，地下停车场应与原大众影剧院用地地下停车场连通。6、其它规划要点按区规划局的《益民路北侧原大众影剧院用地及大众埕用地规划条件书》（澄建函[2018]93号）执行。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定者外， 均可参加竞买。申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件:属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年1月31日至2019年3月4日到汕头市澄海区公共资源交易网站（http://webtest.st.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。 五、申请人可于2019年2月20日至2019年3月4日到汕头市澄海区公共资源交易网站（http://webtest.st.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年3月4日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年3月4日17时00分前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动在澄海区国土资源网上交易系统进行。本地块挂牌时间为：2019年2月20日9时00分至2019年3月5日16时00分。 七、其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让不设定底价。 （三）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/index.shtml》、《澄海区公共资源交易网站http://webtest.st.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml》进行公告。 （四）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。 （五）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易网站的《国土资源网上交易系统》。 （六）竞得人的竞买保证金抵作土地出让价款，其他竞买人的竞买保证金由出让人在网上挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。 （七）竞得人对挂牌出让地块的建设，除符合拟出让宗地的规划设计条件外，必须符合澄海区规划设计其他要求，规划方案需报经区规划部门批准后实施。 （八）成交价款支付规定 1、挂牌出让地块的成交价款以现款或转账缴交，竞得人不得以其它有关被欠债权相抵扣； 2、挂牌出让地块的成交价款，根据《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34号）文件有关规定，竞得人应在《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定（含利息）及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算收取。 （九）竞得人应当自土地移交使用之日起1年内完成工程报建手续并动工建设，主体工程建设应在动工之日起3年内竣工，逾期未开工、竣工的，则按土地出让价款总额的日1‰支付违约金。造成土地闲置的，按土地管理的有关法律法规进行处置。 八、联系方式与银行账户： 联系地址：汕头市澄海区德政路德胜花园2-7幢二楼 联系人：蔡先生、吴*** 联系电话：0754-85738751 开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心 开户行：请在澄海区国土资源网上交易系统上获取 帐 号：请在澄海区国土资源网上交易系统上获取 汕头市澄海区国土资源局 2019年1月31日 | 
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于2022年05月01日发表
