一言不合就贴大字报房客被诉侵犯名誉权

　　因不满房东刘女士克扣押金的行为，珠海一房客李先生在小区四处张贴大字报，吐槽刘女士作为房东的无良行为。李先生因这一做法被刘女士以侵犯名誉权为由告上了法庭。在法院的调解下，房客李先生最终赔礼道歉。

　　2015年6月，李先生通过中介与刘女士签订租房合同，合同约定由李先生承租刘女士位于珠海市斗门区某小区的一套楼房，租期一年。签订合同当日，李先生支付了首月的租金和押金2600元。

　　2016年6月，租期届满，李先生搬离时，刘女士发现房屋里卫生状况极差，垃圾没有清理，房内物品存在不同程度的损坏，于是向李先生手写一份清单，要求从押金中扣除卫生清洁费、房内物品损坏赔偿费、欠缴的物业费、水电费等共计2024元。李先生认为清单中列明的赔偿数额不合理，于是双方因房内物品的损坏赔偿问题产生争吵，民警到场调解无果。6月20日，愤怒的李先生在房屋房门、小区围墙、保安亭、电梯口等多处张贴标题为“无良房东（刘女士）”的大字报，文中大篇幅地讲述了对刘女士出具的清单中各项赔偿事项的不满，并告诫所有租刘女士房子的人，和刘女士打交道绝对会“掉一层皮”。第二天，刘女士发现了张贴于房屋房门和保安亭的两张大字报，于是将其撕除，剩余的两张大字报由于没有及时发现，仍一直张贴于小区内。

　　刘女士认为，李先生的行为给自己的生活和名誉带来了极大的影响，遂诉至法院要求李先生停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉并赔偿精神损失1万元。

　　珠海斗门区人民法院针对双方矛盾根源组织双方进行调解，法官分析双方过错，并主持双方对房屋内损坏的物品进行核算。最终，双方达成协议：李先生从押金中支付卫生清洁费等各项费用合计1653.9元，并在小区张贴同等大小的澄清信赔礼道歉；刘女士则放弃精神损失的诉请。

　　法官认为，在签订房屋租赁合同时，可以详细地列明房屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。