沅江市四张清单化解问题楼盘

沅江市在集中开展化解房地产办证难的工作中，有效运用“四张清单”精准施策，至12月9日，21个问题楼盘中20个已完成化解，为业主办理不动产权证3494本，通过行政追缴收回问题楼盘税费1016.18万元。同时，规范和加强房地产市场监管，实行“交房即交证”，碧桂园小区目前已有430本不动产权证交到了业主手中。

买房后拿证难是民生关切的焦点，为此，沅江市成立以沅江市市长为组长，政法、纪检监察、住建、自然资源、税务、城管、信访等相关部门单位负责人为成员的领导小组，组成了19人工作专班，制定了四张任务清单。一是“一楼一策”清单，将问题化解细化到各个环节，如税费清缴、案件办理等。二是每个楼盘责任分解清单，细化到领导、专班、部门。三是工作时间节点细化清单，工作任务安排细化到每月、每周、每天。四是对标三阶段工作任务制定的“1+X表格”清单，以2021年春节、6月底及12月底3个时间节点进行划分，设计沅江市房地产办证工作进度总表，中心城区、镇(街道、中心)房地产办证工作进度一览表，以及若干张楼盘、镇(街道、中心)房地产办证工作进度表、工作路线图。

工作专班在化解问题楼盘攻坚战中，采取灵活战术化解难点，疏通堵点。如在“一楼一策”实行当中，根据“依法依规、民生优先、实事求是、分类施策、标本兼治”的原则，按照证缴分离、“三应三尽”（应缴尽缴、应收尽收、应追尽追）的要求，简化办证程序。桔城新时空、和畅家园、湖景一号等楼盘的信访问题短时间内得以解决。住建部门及相关责任人为解决开发企业面临的资金困境，想办法、出主意，协助开发企业盘活资产，及时解决了蓉园和福程国际等问题楼盘部分建设资金的需求。针对湖景书苑涉案被查封影响业主办证问题，主动与业主和开发商沟通，提出执行异议书给法院，法院认真审理后作出逐步解封的法律裁定，为湖景书苑化解问题开辟了通道。

沅江市集中***办证难工作得到了群众的高度认可，“化解办”先后收到水墨江南、盛世华府、梅园、汇富铭都等小区业主送来的锦旗。