铜川市存量房交易价格评估系统成功上线

存量房交易价格申报评估系统

系统界面

　　铜川市存量房交易价格评估系统于今年1月1日成功上线运行。这是铜川市地方税务局运用信息技术手段规范房地产市场税收秩序的重要措施。
　　根据省局安排部署，去年9月份以来，铜川市地方税务局对全市房地产交易市场进行了深入调研，运用存量房交易价格评估系统，建立科学的房地产交易价格监控体系，有效防范交易双方通过签订阴阳合同产生的税收风险。该软件系统针对存量房交易中占绝大多数的住宅类房产，在专业房地产估价机构对全市范围内住宅数据调查的基础上，运用房地产方法中的市场间接比较法，构建了估价分区+基准价格修正的住宅类存量房批量估价模型。该系统的运用，改革了存量房交易纳税申报评估机制，将过去纳税人申报交易价格向完全由计算机系统评估的转变，基本消除了过去存量房交易价格由房产买卖合同确定的主观因素，实现了存量房价格评估管理的信息化、科学化和精细化。

     
     （市局税政科  童雪峰，办公室  董军/供稿）

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