县房管局组织人员赴孝昌学习房地产去库存工作

2017年6月2日，云梦县房管局党组书记、局长杨惠清同志带队，组织工作组赴孝昌县房管局学习房地产去库存工作。工作组现场参观了孝昌县博士湾壹号、祥瑞景城、全洲桃源等房地产开发优秀楼盘。就房地产去库存、市场宣传、行政执法等工作与孝昌县房管局领导及相关股室同志进行了座谈交流，学习借鉴该县房地产市场管理先进经验。

工作组系统总结了此次学习成果，针对下一步我县房地产去库存工作制定以下措施：

一是进一步加大去库存政策激励和房地产市场监管力度。对2017年农民进城购房和城区居民购买首套房，县财政按契税额度进行全额补贴。

二是从严控制开发建设总量。加强房地项目的监管，从严控制年度开发总量，做到五个“一律”：城区危房改造一律不批；城市过渡房建设一律禁止；单位自建自住房一律严控；“两违”项目一律拆除；老城区项目一律停止开发房地产。在房地产库存量未降到合理范围内之前，停止审批新的房地产项目。

三是加强销售信息的录入。对拆迁户和未办理网签售房户，要求开发企业及时上报，符合要求的及时进入房地产市场信息管理平台，确保数据的及时性和准确性。

四是加大棚户区改造货币化安置力度。充分发挥融资平台的作用，积极争取国开行和农发行的专项贷款，加大对棚户区改造项目的融资和货币化安置力度。出台政府购买服务办法，搭建平台，通过集体议价、定价收储和政府回购商品房等方式，对棚户区改造居民实行货币化安置。通过棚改消除部分存量房。