深圳市规划和自然资源局光明管理局关于中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目建设用地规划许可变更事宜的公示
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于2022年04月18日发表
光明区建筑工务署申请变更中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目（原光明区人民医院新院建设工程）规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：
一、变更内容
中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目位于光明区公明北环大道与富利路交会处东南侧，用地面积49956.87平方米，用地性质为医疗卫生用地。本次变更主要对其《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第440***********8号）的项目名称、土地用途、备注等内容进行调整，调整后内容如下：
（一）《中华人民共和国建设用地规划许可证》主证
用地单位：深圳市光明区卫生健康局；
项目名称：中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目（原光明区人民医院新院建设工程）（暂定名）；
批准用地机关：深圳市光明区人民政府；
批准用地文号：深光府函〔2019〕112号；
用地位置：光明区公明北环大道与富利路交会处东南侧
用地面积：49956.87平方米；
土地用途：医疗卫生用地；
建设规模：228389平方米；
土地取得方式：划拨。
备注：《建设用地规划许可证》（地字第440***********8号）收回作废。
（二）***：规划设计要点批复表
1.基本情况
用地性质：医疗卫生用地；
总用地面积：49956.87平方米，其中，建设用地面积49956.87平方米；
2.指标及建筑分项
规定容积率：≤4.58；
新建规定建筑面积：228389平方米，其中：地上213239平方米，地下15150平方米；
3.总体布局及城市设计要求
建筑覆盖率：≤50%；
建筑高度：＜100米；
绿化覆盖率：≥30%；
建筑间距：满足深标及相关规范要求；
建筑退线：一级≥6米，二级≥9米；
其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范。
4.市政设施要求
车辆出入口：北侧、东侧、南侧、西侧市政道路，以道路开口审批结果为准。
机动车泊位数：2495辆；
自行车泊位数：588辆；
室外地坪标高：结合周边市政路和场地标高确定；
给水/雨水/污水接口：接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道；
燃气接口：接周边市政路；
电源/通讯：接周边市政路；
5.备注
（1）宗地号：A637-0***8
（2）选址意见书编号：深规土选GM-2017-0103号
（3）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
（4）按照《深圳市城市规划标准与准则》，本项目应配置有效使用面积不小于700平方米的公共充电站（不少于8个快速充电位）。
（5）建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。
（6）项目须按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于73%。
（7）项目主体工程、环境工程、配套工程及市政设施等必须同步设计、建设和验收。
（8）本项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。
（9）经核查《轨道线路控制保护区》，该用地进入13号线二期工程（北延）轨道安全保护区1480.3平方米，用地单位建设方案须事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。
（10）地块东侧建议性道路为城市支路，起点公明北环大道，终点明达路，宽度12米，规划路名为“明辉路”。
（11）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。
（12）作废规划设计要点编号：GM202100135。
二、公示说明
本事项公示期为10个自然日（2022年4月11日至4月20日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）
2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）
（二）实地
1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅
2.调整地块现场
3.光明区公明街道办事处一楼大厅公告栏
联系人：吴工
联系电话：29937901
传真号码：88219876
联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦
邮编：518000
***：位置示意图
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2022年4月11日
***
***：位置示意图.png
