公积金贷款合作项目准入服务指南

一、事项名称

公积金贷款合作项目准入。

二、办理依据

(一)菏泽市人民政府《关于印发菏泽市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知》(菏政发[2010]29号)。

三、受理单位及办理地点

（一）受理单位：

菏泽市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）各分支（办事）机构。

（二）办理地点：

四、办理条件

房地产开发单位所建楼盘符合公积金中心合作要求，同意与公积金中心合作并签署协议、愿意为借款人提供阶段性担保、按协议规定缴存公积金贷款保证金。 

五、申请材料

（一）合作单位登记备案法申请审批表；

（二）保证金账户管理协议协议书（同一个小区首次合作提供原件，再次合作可提供复印件）；

（三）个人住房贷款担保合作协议书;

（四）法人代表签字样本及签字现场照片(原件)，如法人代表委托他人，还需提供委托书或授权书（原件）、受托人签字样本及签字现场照片(原件);

（五）开发企业基本情况资料:

1.企业基本信用信息报告及查询授权书;

2.法人代表、总经理和财务负责人个人信用报告及查询授权书;

3.年检合格的企业法人营业执照;

4.法人代表身份证;

5.房地产开发企业资质证书;

6.公司章程或联营协议;

7.近期财务报表;

8.有权部门出具的开发企业上年度财务报表审查证明;

9.房地产开发企业开户、缴存住房公积金情况资料;

10.公积金中心认为需要提供的其他资料。

（六）开发企业所建项目资料,包括:

1.立项批复;

2.国有土地使用证;

3.建设用地规划许可证;

4.建设工程规划许可证;

5.建设工程施工许可证;

6.商品房销(预)售许可证;

7.楼盘分布平面图;

8.公积金中心认为需要提供的其他资料。

（七）开发企业为借款人提供的承诺资料,包括:

1.股东会同意与公积金中心合作并为购房人提供阶段性担保

的决议;

2.阶段性担保承诺书(申报个人贷款材料时用);

3.同意使用住房公积金贷款承诺书及销售现场展示照片。

六、基本流程

（一）申请受理。开发单位按属地管理原则向住房公积金管理机构受理网点提交申请。

（二）审核审批。各受理网点对开发单位的申报材料进行审核、并按双人调查的原则到工地现场调查、拍照，形成书面报告并签署意见后报公积金中心有关科室复核，复核通过，再报中心领导审批。未通过的，作补充或退回处理。

（三）签订合同。中心领导审批通过后的，由中心领导在《申请表》、《合作协议》和《保证金协议》上签署意见（每家银行只签订一次《保证金》协议，再次申报的只提供复印件），由相关管理部通知房地产开发单位。

七、收费依据及标准

不收费

八、办理时限

（一）申请受理：材料齐全有效，即时受理。

（二）审核审批：原则上不超过15个工作日。

九、咨询方式

（一）现场咨询：见第“三”部分“办理地点”。

（二）电话咨询：见第“三”部分“办公电话”。

（三）公积金热线:12329。