上旬住宅成交环比降近三成购房者多观望

　　自从“330”楼市新政公布后，不少人都看好楼市的“新一春”。但记者发现，4月1日至11日的中心城区一手房销售数据显示，叫好的人不少，但实际效果不明显——11天的销售环比3月底，一手住宅的成交量减少了28.6%。

　　3月份的中心城区一手楼市在2月底公布降息消息的刺激下，环比2月份有了大幅提升。全月中心城区的一手房共交易710套高层住宅，均价为7260元/平方米；交易多层住宅10套，均价为4***8元/平方米；车位成交160宗，均价15668元/平方米；另外还有办公成交10宗，铺面6宗。环比2月份，高层住宅成交数量上涨60.27%，；多层住宅成交量上涨66.67%。

　　目前，市民关注更多的是“330”新政对楼市的影响。按照业内人士的估计，在降低了二套房首付比例后，将有一批改善型的购房需求得到释放。但从目前市场反馈的情况来看，汕头本地不少银行尚未执行最新的贷款政策，市住房公积金管理中心也正在针对新政制定新的贷款办法。在没有可执行的细则正式出台前，更多有购房意愿的市民还保持观望状态。

　　这点从市房管局官网查询到的4月1日至11日一手房交易情况可以看出端倪。11天内，一手住宅成交共207宗，绝大部分为高层住宅；3月20日至31日，一手住宅的成交量则为290宗。环比成交量下跌28.6%。但价格方面则较为稳定，高层住宅的成交均价环比只涨了102元/平方米，为7330元/平方米。采访中，有业内人士认为，此次楼市新政公布后，前来咨询的市民确实有所增多。但如今人们的购房观念已日趋理性，在尚未有正式操作细则出台之前，楼市叫好不叫座也属于正常现象。