佛山市南海区和顺民政实业公司原和顺市场地块租赁竞投公告

     佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区和顺民政实业公司的委托，定于2021年4月23日上午10时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区和顺民政实业公司“原和顺市场地块”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:土地，占地面积：6242.2㎡（约9.36亩）。

2、标的物所在位置:原和顺市场。

3、出租的起止期限：按合同约定之日起计算,共2年。

4、交易底价：26217元/月(每年递增3%，免租改造期1个月)。

5、租金收取方式:每月付。

6、竞租保证金:90000元（竞投人请于2021年4月22日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时需缴交合同押金90000元；不中标的在竞投结束后10个工作日无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

7、标的使用范围:作经营公共收费停车场用途使用。承包方按约定的用途使用物业，不得擅自改变。

8、其他要求：（1）按现状移交及承包使用。场地清理、水电安装由承包方自行负责办理并承担相应费用。

（2）承包方应严格按有关规定要求，自行协调开设出入口，合理规划停车车位，按需要设置引导进出车辆停放的标志、标牌。承包方的停车场改造方案应经发包方同意后方可施工。

（3）承包方应建视频车牌识别一体机道闸系统，设立智能化管理系统采用“快进快出”的方式管理。入口设LED立牌，实时显示场内剩余车位数量。为提高进出效率，收费系统应采用微信支付、手机APP自主支付和由岗亭人工收取停车费等方式实现付费网络化便捷化，并实行24小时有人管理方式。

（4）停车场收费原则：在合法合规的前提下，承包方需按照有关部门审核同意收费后，根据物价局和有关部门规定制定收费标准收费，并在停车场出入口设立收费公示牌，接受相关部门的检查和监督。

（5）承包期内，承包方必须对停车场进行升级改造，但需事先向发包方提交改造设计方案，并经发包方书面同意后方能动工。设备和场地日常发生的损坏及非结构性的损坏以及日常维护、维修等均由承包方负责，费用由承包方承担。

（6）承包方在承包期间应依法办理有关经营证照，合法经营，如因违法经营所引起的法律责任以及安全事故、工伤事故、失窃、盗抢等责任由承包方承担，发包方一概不负责。经营期间的一切债务及相关部门收取的费用（包括但不限于市政卫生及垃圾费、治安联防费、水电费、营业税等）均由承包方负责。

（7）按规定做好日常卫生工作，门前卫生“三包”，不得占用公共道路、不得乱堆放杂物或乱倒垃圾，保持环境整洁。

（8）合同承包期满，停车场原来的固定设施以及承包方投入建设的固定装修及设备设施无偿归发包方，承包方不得拆除或损坏。

（9）停车场不得停放危化品车辆、中大型及以上货车。

（10）承包方应于租赁期内前三个月办理停车场的经营许可证，逾期未获得经营许可证的，双方解除合同，互不赔偿或补偿。

（11）如因发包方的重新规划或政府开发使用等原因需收回土地的，发包方提前3个月书面通知承包方，承包方应予以配合，双方协议解除租赁合同。3个月为双方知会期,租金照常支付。有关赔偿或补偿如下：

①如发包方在承包期1年内提出收回土地的，双方共同聘请有资质的评估公司对承包方在土地上的固定设施投入价值按实际使用年限的折旧进行评估，发包方参照评估公司的评估结果对承包方进行赔偿或补偿，但发包方赔偿或补偿的费用不高于承包期第1年的未履行时段承包费用。

②如发包方在承包期满1年后提出收回土地的，双方互不作补偿。

（15）其它条款以签订的承包合同为准。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将没收其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2021年4月16日至 2021年4月22日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。

六、竞投意向人请于2021年4月23日星期五，上午10时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证。

3、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

七、资产交易服务机构不对进场交易的资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

八、发布公告的媒介

发布公告的媒介：里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ztbxx/）发布。

九、联系方式

佛山市南海区里水资产开发管理集团

联 系 人:黄***

联系电话：0757-85108816

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘***、李先生

联系电话：0757-85682530

                                         佛山市南海区里水镇公共资源交易所

                                                                      2021年4月16日