市政府13部门重拳打击哄抬房价行为

根据许宗衡市长在日前召开的房地产市场调控专题调研会上关于近期开展全市范围房地产整治行动的工作部署，市委常委、副市长吕锐锋昨日召集国土、规划、工商、地税、银监、发改、贸工、监察、财政、审计、国税、人民银行深圳市中心支行、房屋租赁共13个部门的负责人召开全市房地产市场秩序专项整治工作会议，正式启动由上述13个部门联合开展的全市房地产市场秩序专项整治行动。坚决打击“哄抬房价”将是本次整治行动的重中之重。

据介绍，本次整治行动将“针对房地产开发、建设、交易的各个环节，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报的项目进行重点检查”。此次整治以市政府名义进行，十三部门联合行动，层次之高、整治行动覆盖范围之广为历年来所仅见。

本次行动将具体从以下五个方面重点展开。一是依法查处房地产开发企业违法违规行为。重点查处哄抬房价、违法用地、擅自改变规划功能、发布虚假广告、非法预售、囤积房源、合同欺诈、恶意违约、偷税漏税以及违规强制拆迁行为。二是查处拆迁企业、中介机构及其从业人员的违法违规行为，重点查处转让转借房屋拆迁资格证书、任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格，中介经纪机构欺诈客户、挪用房款，谋取不正当利益，以及行贿等行为。三是依法查处房地产领域涉及的有关部门及其工作人员的违法违规行为，重点查处违规审批、滥用权力、违法不究、乱收费、行政许可超时办理、索贿受贿等行为。四是开展警示教育和案件曝光，选择部分违法违规典型案例予以曝光。五是建立长效机制，对整治工作中暴露出来的薄弱管理环节，完善制度建设，从根本上规范房地产市场秩序。

整治行动将从即日开始一直延至2008年3月。具体时间是：动员部署阶段（2007年7月上旬）。组织实施阶段（2007年7月上旬至2008年1月），这阶段将开展自查和收集、整理群众投诉；主管部门组织检查（2007年7月中旬至8月上旬）；组织抽查（2007年8月中旬至2007年9月上旬）。总结巩固阶段（2008年2月至2008年3月）。

吕锐锋表示，房地产市场的健康发展，直接关系广大人民群众的切身利益。去年至今，市委、市政府结合我市的实际情况采取了一系列有针对性的调控措施，并在建立和完善住房保障体系等方面做了大量工作，目前相关政策措施的效果正在逐步显现。但是，今年以来，由于我市房地产市场供求关系的日益紧张，大户型、高价位楼盘的集中上市，以及市场上存在一定的炒作行为，在一定程度上影响了我市房地产市场的健康发展。为此，开展房地产市场秩序专项整治工作，对于营造良好的市场环境，稳定住房价格，维护人民群众的合法权益，促进房地产市场持续健康发展具有重要意义。

吕锐锋要求，参与联合整治行动的各部门要本着“理性应对、依法治理、用足政策、对症下药”的原则，紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查，重点打击“哄抬房价”。对房地产开发企业、拆迁企业、中介机构以及房地产领域涉及的有关部门及其工作人员的违法违规行为，要坚决依法严肃处理，决不手软，并抓出一批房地产违法违规典型案件，及时进行曝光。

另据介绍，针对二手房交易中普遍存在以“阴阳合同”的形式逃税的行为，有关部门正在研究以房地产的市场评估价为标准征收二手房交易的增值税。此外，向开发企业追缴土地增值税的相关工作也在研究之中。