石滩镇总体规划成果的通告

　　 审批单位：增城市人民政府  

　　批准时间：2014年3月10日

　　批准文号：增府复[2014]6号

　　简要规划说明

　　石滩镇行政管辖范围，包括5个居委会，44个行政村，总用地范围162.42 km2。石滩中心镇区北至广惠高速，西至增莞高速，南至广深铁路，东至增江西侧岸线，总面积约17.8 km2。

　　一、石滩镇总体发展目标

　　以最具代表性的“水城、花城、绿城” 为标杆，以“生态、休闲、智慧、幸福增城”的新型城市化发展道路为指引，将石滩镇建设成为广州东部副中心核心区的重要组成、增城宜居宜业的城乡统筹示范区、凸显生态文明的岭南水乡特色城镇。

　　二、城市性质

　　石滩镇城市性质规划为广州东部副中心南部综合服务功能组团，增城南部先进制造业与产学研基地和交通枢纽，穗莞惠交界处都市农业、生态休闲水乡。

　　三、发展规模

　　(1)广州东部副中心南翼核心区;

　　(2)广州东部先进制造业与产学研基地的重要组成;

　　(3)增城南部穗莞惠交界处都市农业休闲基地;

　　(4)具有岭南水乡特色的生态宜居城镇。

　　四、城市规模和空间布局结构

　　1、城市规模

　　(1)人口规模：2020年全镇总人口25万人，其中城镇人口20.5万人，其中中心镇区人口约13万人。城镇化水平82%。

　　(2)用地规模：规划2020年城乡建设用地面积36.4平方公里，人均城镇建设用地面积113.2平方米。

　　2、城市空间布局

　　镇域形成“一心一轴、双带四组团”的城镇空间结构。

　　“一心”为石滩中心镇区;

　　“一轴”为挂绿新城至石滩镇区，沿新城大道打造的城镇综合发展轴;

　　“双带”指荔三先进制造集聚带和东西向产城融合提升带;

　　“四组团”分别为三江-岗尾产业综合组团、沙庄-江龙产业综合组团、广本研发-创意产业组团和挂绿新城石滩居住构成的综合组团。

　　五、主要用地布局

　　1、居住用地(R)

　　以实现居住与就业就近平衡为目标，规划在挂绿新城石滩镇范围内以及中心镇区西侧、北侧，沙庄组团集中新增居住用地，以多层住宅为主，在挂绿新城范围适当发展高层住宅。

　　2、工业用地(M)

　　按照相对集中建设的原则，规划工业用地主要集中在两片，即广本创意产业园区以及荔三公路沿线的荔三产业带。

　　3、公共设施用地(C)

　　公共设施用地包括行政办公、教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利和商业设施等，重点结合城市中心和组团中心布置。

　　4、绿地(G)

　　规划绿地面积432.15公顷，占城市建设用地的11.48%。人均绿地面积17.29平方米。公园绿地总面积为117.09公顷，人均公园绿地面积为4.68平方米。沿高速公路、城市干道、增江、工业区和居住区之间设置防护绿地。

　　规划图纸：

　　1.区位分析图.jpg

　　2.土地利用规划图.jpg

　　3.规划结构图.jpg

　　4.公共服务设施规划图.jpg

　　5.道路交通结构规划图.jpg

　　6.轨道与公共交通系统规划图.jpg

　　7.绿地系统规划图.jpg