西宁保障性住房圆低收入家庭安居梦

建设第一批保障性住房13370套，建筑面积66.85万平方米，计划总投资8.69亿元住房保障的阳光从未像今年这样照在了西宁市的角角落落。目前，西宁市住房保障制度已基本覆盖了人均建筑面积8平方米以下的住房困难低保家庭。

　　而自2009年起，西宁市要逐步将人均建筑面积在12平方米以下的低保住房困难家庭全部纳入保障范围。城市低收入家庭翘首以待的住房梦正在一点一点变成触手可及的现实

　　经济适用房：

　　温暖低收入家庭

　　2008年10月17日，当市民田有秀抽到了一套四楼68平方米的住房时,高兴地差点蹦起来。她说：一家四口终于不用再到处搬家,租住别人的房子了，十几年来,一家三口和婆婆已经搬了数次的家，夫妻两个人都是打工的,哪儿有那么多闲钱去租好房子呀？这就太好了!太好了！

　　2007年底，根据国家出台的《经济适用住房管理办法》，西宁市相应出台了《西宁市经济适用住房管理办法》。对经济适用住房申请对象资格认定、申请、审批程序都给予了明确规定。2008年10月，西宁市首批经济适用房建成交付，经初审、公示、上报复审后，343户家庭取得了首批经济适用住房的申购资格。其中，302户家庭通过公开摇号的方式，拥有了属于自己的房子。今年1月6日上午，西宁市首批获得申购经济适用住房资格的40多位居民代表，冒雪来到西宁市人民政府和西宁市房地产管理局，敲锣打鼓送上锦旗，表达对党和政府的感谢之情。今年，西宁市在昆仑路康南片区实施的经济适用房建设，公开招投标已确定经济适用住房1524套，10.4万平方米。目前已开工建设276套，2.1万平方米。

　　梯级保障：

　　让所有危房户住有所居

　　新建廉租住房、破产改制企业棚户区改造、城镇棚户区改造、北山地质灾害治理区域棚户区改造、经济适用住房建设这五种形式，让西宁市面临各种住房问题的低收入家庭都能对号入座，向政府申请到符合自己条件的住房。

　　因为今年以来，西宁市委、市政府进一步完善了经济适用住房制度，调整了现有的经济适用住房政策，逐步与城镇住房保障制度接轨，并与廉租住房保障对象相衔接，以层次分明、梯次保障、广覆盖、多形式为特点的保障住房体系日趋健全和完善。

　　住了一辈子土房了，没想到能在70岁前，住上有自来水、独立卫生间、带暖气的楼房呀！而且政府看我们家残疾人多，给我们分配的都是一楼，一大家子住得集中，互相也有个照应，出门也方便了！68岁的马尚德激动地说。

　　在西宁火车站站后496号住了一辈子的马尚德，家中有3个残障人士，生活非常困难。这次，在相关部门的特殊安排下，马尚德一家13口人共分到了三套房，两套廉租房，一套经济适用房。

　　截至7月底，西宁市共发放廉租住房租赁补贴资金1771.1万元，其中今年发放租赁补贴765.28万元。惠及低保家庭住房困难户5730户，实现了人均住房8平方米以下低保家庭的应保尽保。2008年西宁市开工建设的1206套廉租住房已竣工并陆续进入分配阶段。2008年底西宁市新增的中央投资廉租住房建设指标1300套，5.9万平方米，目前已进入装饰、收尾阶段，实际完成投资7870万元。

　　优惠政策：

　　为保障性住房护航

　　为给广大低收入困难群众最多的实惠，西宁市积极落实国家在保障性住房建设方面出台的土地供应、信贷支持、税费减免等相关优惠政策。市国土资源部门按有关规定实行倾斜的土地政策，对保障性住房建设用地计划以行政划拨方式优先安排，并落实到具体地块；财政部门根据省政府关于廉租住房建设资金的有关规定，确保将纳入地方预算、公积金增值收益应提取部分和土地出让净收益10%以上的资金全部用于廉租住房建设；给排水、电力、燃气、市政等部门也根据国家、省市有关规定，严格执行并落实一系列保障性住房建设优惠政策。

　　两年前，西宁市政府就已组织四区、三县及相关部门开展了西宁市城镇最低生活保障住房困难家庭及低收入家庭住房困难情况调查工作，建立了保障对象纸质住房档案和电子住房档案。四区三县已有163个社区通过西宁市城镇低保住房管理系统建立了市、区(县)、镇(办)、居委会四级城镇最低生活保障家庭住房档案。西宁今年计划实施的保障性住房建设中，除新建750套廉租住房外，其余1万余套主要分解在破产改制企业棚户区、城镇棚户区、危旧房改造项目中。也就是说，所有城市危房区将全面完成改造，涉及重大项目拆迁和地质灾害区的困难群众住房将得以解决，移交西宁市的100多家省属企业危房以及房龄35年以上的危房改造也位列其中。这意味着西宁要在国家大力推进住房保障建设3年规划内，力争解决所有危房户住房困难，广大低收入困难群众将有望在三年之内实现住有所居。