东升画扇峰棚户区改造项目招商公告
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于2022年08月14日发表
为推进城市棚户区改造，改善居住条件，完善城市功能，提升城市形象，根据《荆州市住房保障工作领导小组办公室文件》（荆住保办[2014]20号），东升画扇峰片区棚户区改造项目已纳入我市2015年棚户区改造计划，荆州市城市建设投资开发有限公司拟投资实施该项目。按照国家鼓励和引导社会资金参与棚户区改造的相关精神，现结合实际，公开招商，具体情况如下：
一、项目改造范围及内容
项目改造四至范围：东至武德路、南临荆沙河，西至计生路，北至荆沙路，涉及改造棚户区居民住户822户，房屋征收总面积约9万平方米。项目改造后，可腾出国有存量土地约87.06亩，其中规划建设用地63亩（商住用地），道路及绿化用地24.06亩，最终以荆州市城乡规划局下达规划意见书为准。
二、项目总投资
经初步测算，项目总投资约6亿元，最终以审计决算为准。
三、项目建设周期
项目采取“先拆后建、原地还建、净地收储、公开出让”方式实施，项目建设周期约4年，其中房屋征收1年，原地还建交房3年以内。如遇房屋征收等不可预见因素，征收时间依法顺延，但土地公开出让成交之日起3年内，公开取得土地使用权的市场主体必须向房屋征收部门移交还建房，用于安置被征收居民。
四、意向投资人参与方式
项目采取垫资征收方式合作。意向投资人应承诺采取全额垫资方式间接参与项目投资，支付履约保证金1000万元，并承诺按不低于项目改造成本，公开参与改造腾出土地摘牌或竞买。意向投资人若公开竞得土地，市城投公司不支付垫资利息，若未竞得土地，市城投公司按不高于央行同期贷款基准利率上调10%支付垫资利息。
五、意向投资人资格要求
诚挚欢迎资金实力强、成功完成投资过亿项目的法人企业、注册资本5000万以上；企业或控股股东具有3年以上房地产项目开发经验。意向投资人报名需提供如下材料（加盖公章及骑缝章）：
1、垫资申请书及法人签字原件。
2、企业法人有效证件。
3、法人及股东身份证复印件及签字样本。
4、提供企业或控股股东具有三年以上房地产项目开发经验的证明材料。
5、企业股东会或董事会同意参与项目垫资的决议原件。
六、报名截止日
有效时间：公告之日起至2015年2月28日止。
七、确定投资单位
所有报名单位经荆州市城市建设投资开发有限公司遴选后，确定签订相关合同对象。
八、联系方式
联系单位：荆州市城市建设投资开发有限公司
地址：荆州市沙市区北湖路8号
联系人：邓子义
联系人手机：135****5185
办公电话：0716-4129688
电子邮箱：dengziyi@163.com
