陈村大胆创新监管模式消除小区电梯安全隐患

    近日，陈村镇某小区电梯存在安全隐患，陈村市监分局密切关注，并依法依规采取紧急措施，对小区电梯实施查封。由于电梯的停用将给业主生活出行带来不便，可能引发业主群体性不稳定因素，陈村市监分局积极与小区业委会、社区居委会等进行沟通协调，大胆创新监管模式，消除小区电梯安全隐患。

　　陈村某小区现有住宅楼5栋，每栋16层，共390户家庭入住，配备有电梯10台。5月26日接到群众反映，小区一台电梯小区电梯存在较大安全隐患。分局执法人员到现场通过调查了解情况得知：4月18日，小区电梯维保单位因与物业存在经济纠纷单方面解除维保合同，停止对小区电梯进行维保，同时小区业委会也提出与小区物业管理公司解聘，导致小区物业服务和电梯维保处于真空期。为消除小区电梯安全隐患，陈村市监分局重点积极采取以下应急措施：

　　一、5月27日向陈村镇综治维稳办和陈村镇旧圩居委会发出告知函，联合镇综治办和旧圩居委会共同协商，督促小区业委会尽快收集小区业主意见，引入维保单位对小区电梯进行维保，消除安全隐患。

　　二、6月2日，陈村市监分局执法人员到小区调查得知，小区业委会仍未引入维保单位对小区电梯进行维保。为了消除安全隐患，根据有关法律法规，当即对小区内10台电梯进行了查封和公示。在查封过程中，部分小区业主抵触情绪较大，对政府执法行为不理解。执法人员现场耐心地进行了疏导和解释，向业主讲明查封的必要性和法律依据，并创新地建议小区业主可以对作为共有财产的电梯实施自行管理，即在当前小区物业服务和维保单位缺位，业委会不能积极作为情况下可以自行推举业主代表引入维保单位及时对电梯进行维保，待引入维保单位后即可通知陈村市监分局对电梯进行解封。陈村市监分局执法人员热心负责地为业主解决难题，与业主共同协商和解决电梯查封事件，尽量降低电梯查封对业主生活的影响。

　　6月3日，小区业主听取了陈村市监分局的意见建议，推选出业主代表，引入维保单位对小区电梯进行维保，陈村市监分局执法人员放弃了周末的休息时间，依照相关法律法规到现场对电梯进行解封，并对维保过程进行了现场监督指导，消除了电梯无维保状态的安全隐患。

　　随着城市化进程的加快，商品房在居民住宅中所占比例越来越大，开发商、物业管理公司、小区业委会等角色间的关系直接影响到小区的管理，陈村镇某小区的电梯查封事件正是由于角色间关系处理不当造成的，同时也反映出市民法律知识的薄弱，陈村市监分局在处理此次事件的过程中，针对业主的抵触情绪和不理解，耐心积极地向业主进行普法宣传，并向业主提出解决问题的意见和建议，引导业主正确地运用法律法规，理性地解决问题。陈村市监分局将在此次事件中吸取优秀的经验，在日常的市场安全监管中，继续大胆创新监管模式，真正做到为市民办实事办好事，共建共享平安陈村、和谐陈村。