南山区两个摇篮合作结新果科汇通异地建设斩新获

　　作为南山区产业转移承接基地，吉安 （深圳）产业园南山示范园 （以下简称 “吉安南山示范园”）将从更广泛的意义上将其打造成为南山的工业窗口。目前，该示范园一期I标段已完成建设。11月12日下午，由南山区政府主办、南山区吉安建设办和科汇通投资控股有限公司（以下简称 “科汇通公司”）联合承办的吉安南山示范园招商推介会暨签约仪式在南山区委荔香居举行，科汇通公司与南山区本土企业天益光纤通信技术有限公司 （以下简称 “天益光纤公司”）现场签订租赁合同，与常安物业公司签订委托物业管理服务合同。

　　南山区副区长纪震，吉安市副市长、井冈山经济技术开发区 （以下简称 “井开区”）党工委第一书记刘贤清以及相关职能部门负责人，相关协会、企业代表100余人出席了推介会。推介会由科汇通公司董事长高原主持。

　　首家企业月底可入驻

　　吉安南山示范园位于江西省吉安市井开区，地处井开区深圳大道与南山大道交会处北侧，占地面积14.3万平方米，拟规划设计总建筑面积约19.2万平方米。计划建成集区域总部、研发、生产、产业和生活配套于一体的产业集群环境，成为具有先进意义的示范园区。吉安南山示范园计划分两期建设，其中一期工程占地7.26万平方米，建筑面积13.18万平方米。包括8栋5层厂房、5栋7层员工宿舍和1栋5层综合服务楼，可同时容纳4000人工作与生活。二期工程占地为7.04万平方米，拟规划建设研发孵化大楼和人才公寓。

　　该项目得到了南山区委区政府、井开区管委会以及两地相关职能部门的大力支持，并于2013年7月启动一期I标段工程建设。包括7#厂房、8#厂房、1#员工宿舍和配套综合服务楼，建筑面积约4万平方米。截至目前，一期I标段工程已经全部封顶，现正在进行室内外装修及园区配套设施建设，预计今年12月底可完工并交付使用。笔者了解到，其中7#厂房预计提前至11月底可交付首家入园企业入驻进行二次装修。

　　特区支持老区、沿海带动内地

　　井冈山是***建立的第一个农村革命根据地，是 “革命的摇篮”。南山区是我国打响改革开放第一炮的先发之地，是 “改革的摇篮”。吉安南山示范园的建设，是 “两个摇篮”的合作，更是对“特区支持老区、沿海带动内地”加速推进产业转移区域经济协作新道路的探索。

　　笔者了解到，吉安南山示范园项目是特区与老区相互支持、促进区域共同发展的互利共赢式合作，其政治意义重大。科汇通公司作为南山区属国有企业，高度重视并全力推进吉安南山示范园建设。面对由于同步开展吉安南山示范园和汇通大厦项目建设而带来的资金紧缺问题，为确保两大项目建设顺利进行，科汇通公司一方面通过加强经营管理，开源节流，优先确保项目资金的使用；另一方面克服吉安南山示范园属异地建设项目、汇通大厦由于历史原因无法直接进行融资贷款的困难，积极与金融机构协商沟通其他可行的融资贷款授信方案。科汇通公司负责人表示，目前已取得的授信额度，基本能满足项目建设的资金需要。

　　入驻企业将享受多项优惠

　　作为吉安南山示范园的招商主体，科汇通公司在一期I标段工程建设过程中，先后组织区台侨企业家、南山劳动学会以及市、区各行业协会成员企业家等到园区实地考察，介绍入驻企业将享受到的各项优惠。笔者了解到，该示范园将引入特区科学的管理模式和先进的运营理念，改变吉安当地工业园区无成规模物业管理的做法，引入深圳高水平的物业管理企业，利用深圳先进的物管理念、管理经验和服务水平，构筑良好的发展环境。

　　在南山区吉安建设办大力推荐和区两新工委、经促局、科创局、文产办等相关部门的全力协助下，经科汇通公司积极谈判，天益光纤公司作为首家入园企业，租用吉安南山示范园7#厂房，面积1.17万平方米。该公司将享受到南山区政府有关产业转移政策扶持和科汇通公司提供的租赁优惠及优质物管服务。

　　纪震代表南山区政府对吉安南山示范园一期I标段的即将建成并投入使用表示祝贺，对科汇通公司作为国有企业在履行 “特区支持老区、沿海带动内地”的社会责任中的辛勤付出表示感谢。纪震在致辞中邀请南山辖区内有产业转移需求的企业到吉安南山示范园走走看看，南山区、吉安市两地政府将为入驻企业的发展保驾护航。

　　该园区后续开发秉持开放态度

　　高原介绍，中央和省、市有关精神鼓励和引导社会资本参与加快产业园和产业基础建设，科汇通公司在吉安南山示范园后续开发上秉持开放的态度，将采取包括但不限于建设租赁、企业自建和整体项目转让三种方式推进园区开发和运作。

　　同时，吉安南山示范园作为南山产业转移承接基地，将从更广泛的意义上将其打造成南山区的工业窗口。为此，针对配套综合楼的使用，除了其配套功能外，将深入挖掘发挥更多元化的功能。具体包括，打造南山工业产品展示中心，成为南山企业开拓江西市场乃至中部市场的桥头堡；建设文化企业工作室，吉安山秀水美，文化底蕴深厚，希望吸引南山的文化产业企业，为文化产业延伸发展发挥作用。

　　高原表示，在南山区委区政府的坚强领导下，在井开区管委会、南山区吉安建设办及区各有关部门的关心支持下，科汇通公司将以高度的使命感和责任感，以最大限度地实现社会效益和经济效益双赢为目标，以 “打造一流平台，引进一流项目，发展一流产业，配套一流服务”为宗旨，将吉安南山示范园建成特区支持老区、沿海带动内地的示范项目，承接珠三角地区产业转移，圆满完成区委区政府交给科汇通公司的光荣任务。

　　拓展阅读：园区源起“两个摇篮”的合作

　　吉安南山示范园项目是“革命摇篮”和“改革摇篮”的合作成果，其政治意义重大。“两个摇篮”的合作渊源，可以追溯到2007年。

　　2007年4月24日，江西省政府和深圳市政府签订《关于加强赣深经济社会领域合作与发展的框架协议》，决定在吉安建设深圳工业园，以加强两省市工业园区产业聚集、人才、项目、管理、信息等方面的合作与交流。2009年7月9日，确定南山区为“吉安（深圳）产业园”对口合作单位。

　　2012年5月8日，南山区政府召开吉安（深圳）产业园建设工作协调会，决定由科汇通公司负责吉安（深圳）产业园南山示范园项目的投资、规划建设和管理。2013年，吉安南山示范园项目正式动工建设。（方俊鹏）