沙头社区运用全科网格着力解决老旧小区管理大难题

　　近年来，沙头社区作为“全科网格”建设试点，通过持续织密织细全科网格一张网，深化网格化服务管理体系建设，不断充实小区物业治理力量，充分发挥社区+网格+物业+业委会+楼栋长的五级联动作用，实现全员参与、无缝对接、精准服务，努力做到“小事不出格，大事不出社区”，做出极具特色的沙头网格化工作治理体系，为建设平安三水夯实基层根基。

　　懒得管、不服管、很难管，“三无”老旧小区管理如何破局？

　　近日，沙头社区和诗网格片区的安置房小区第一届业主委员会顺利产生。据了解，安置房小区常住人口482户，居住人口以拆迁安置、渔民安置、低保困难家庭为主，因居民缴纳物业费意识低，长期因缴费率低，物业公司进驻后，需先服务后收费，基本上是贴钱在维持运营，导致物业企业难以为继，小区几度陷入保洁无人扫、治安无人理、基础设施破旧失修的局面。为解决安置房小区面临的治理难题，确保小区物业管理长效化和高质量运营，社区党委运用全科网格管理模式，完善了该片区网格长，网格员工作制度，以党建引领带动居民自治。通过党员干部力量下沉，同时凝聚小区内部党员及志愿者力量，开展便民服务日、集中灭鼠患、送“苗”入户、为小区添“绿”植树等活动，为小区做出实事，凝聚了民心，进而调动居民参与积极性，从热心居民中挖拙小区治理能人，加速推进了小区网格党支部和业委会的成立，撬动基层治理新局面。

　　接下来，沙头社区将多措并举与业委会、物业、业主骨干一起探索老旧小区治理新路径。如探索增值服务分配机制，建立小区公共地面停车收费、广告服务、养老服务等公共资源增值收益，由业委会与物业服务企业合理分配机制，形成科学合理补偿机制；同时，以结合全科网格志愿服务积分兑换机制，推出居民群众参与志愿服务，积分兑换物业费等服务，实现爱心“双循环”。（通讯稿：胡笑微）