nbspnbsp徐舍镇中学片区控制性详细规划批前公示

　　近年来，我市为加强对城市规划的指导作用，编制了新一轮《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》，根据城乡规划法要求,并在此总体规划的基础上组织开展了徐舍镇中学片区控制性详细规划的编制工作，便于规划区域用地布局的优化调整，科学合理的引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展。

　　现将《徐舍镇中学片区控制性详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　公示期限：2022.10.19–2022.11.18

　　联系地点： 徐舍镇建设局

　　联系电话： 87601379

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　规划区域北至美栖、美东村及潘丰路，南至芜申运河，西至美栖河道、镇区云溪路，东至徐张公路。

　　规划用地面积82.39公顷，建设用地面积77.65公顷，规划人口为1.54万人。

　　2、规划依据

　　（1）.《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）.《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）.《江苏省实施

　　（4）.《城市规划编制办法》

　　（5）.《城市用地分类与规划建设用地标准》

　　（6）.《宜兴市城市总体规划（20172035年）》

　　（7）.《宜兴市徐舍镇总体规划（20182035年）》

　　（8）.《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）

　　3、规划期限

　　本次规划期限为20212026年，远期为20272035 年。

　　4、规划内容

　　（1）功能定位

　　功能定位:在老镇区现状空间肌理的基础上，整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施，依托主要道路、河流，在各用地组团间植入生态绿楔，形成独具特色的绿化空间环境，提升城市品质、彰显风貌特色，打造活力宜居、生态宜居、魅力宜居的老镇生活片区。

　　（2）产业布局结构

　　依据本案现状交通区位与空间发展特征，规划在区域范围内形成一轴一核一区两带的空间结构。

　　一轴：沿潘丰路的城镇发展轴；

　　一核：依托现状商业形成的老镇商业核心；

　　一区：以居住为主要功能的老镇生活片区；

　　两带：依托河道打造的两条滨水景观带；

　　（3）用地布局

　　规划用地总面积为82.39公顷。其中，规划居住用地面积为44.37公顷，占城市建设用地的57.14%；规划商业服务业设施用地面积为4.35公顷，占城市建设用地的5.60%；规划公共管理与公共服务设施用地面积为7.41公顷，占城市建设用地的9.54%；规划道路与交通设施用地面积为12.94公顷，占城市建设用地的16.66%；规划公用设施用地面积为0.03公顷，占城市建设用地的0.04%；规划绿地与广场用地面积为8.55公顷，占城市建设用地的11.01%。