关于成立深圳市南山区物业服务行业专家库的通知

辖区内各物业服务企业：

　　为加强对物业服务行业的管理，规范行业活动，保证物业服务行业的权威性，进一步规范物业管理市场，促进公平竞争，推动物业行业健康有序发展，我区拟组建物业服务行业专家库。

　　一、专家库的组建与管理

　　专家库是指具有较高物业管理水平，实践经验丰富的专业人员组成的人才库。

　　区住房和建设局负责专家库的组建及专家成员的监管工作。具体职责为：

　　（一）贯彻执行物业管理的有关法律、法规、规章和政策；

　　（二）负责专家库的组建，建立专家库成员档案；

　　（三）组织专家库成员业务培训；

　　（四）负责专家库成员的日常监管。

　　一、专家库成员的资格条件

　　（一）具有较高的业务素质和良好的职业道德，在评审过程中能以客观公正、廉洁自律、遵纪守法为行为准则；

　　（二）精通专业业务，在其专业领域享有一定声誉，熟悉物业管理政策法规、考评标准及有关程序；熟悉物业服务行业的相关政策法规和业务理论知识，能胜任物业方面的评审工作，同时符合下列条件：

　　1、南山区注册的物业服务企业从业人员，具有大专（含大专）以上文化程度，中级以上技术职称（本科以上文化程度，获得物业管理师资格证书的，优先考虑）；

　　2、从事物业服务企业管理工作满8年，专业综合管理水平较高，有较丰富的物业、办公楼或住宅的物业管理经验（至少管理过3个物业项目，累计管理面积30万以上），目前在企业担任项目经理以上职务；

　　3、无犯罪史和不良行为记录。

　　三、专家库成员选聘程序

　　（一）申报。符合专家库成员资格，自愿申报专家库成员的个人，本人应持下列资料向区住房和建设局物业科提出申请：

　　1、物业管理专家库成员申请表；

　　2、个人身份证；

　　3、职业资格、职称、学历证书；

　　4、个人获奖证书、刊载文章等；

　　5、所在单位的推荐函（推荐函应对工作表现、职业道德、业务能力、有无违法犯罪史和不良行为等进行阐述）；

　　6、从事物业管理工作时间证明以及能力水平的其他材料。

　　以上第2、3、4项材料为提供复印件（需提供原件核对）

　　（二）审核。区住房和建设局组织评审，初步确定专家库成员合格人员。

　　（三）公示。对符合条件的，在区住房和建设局网站进行公示7天。

　　（四）认定。公示期满无异议或者异议不成立的，予以确认为专家库成员。

　　（五）发证。区住房和建设局向专家库成员颁发《南山区物业服务行业专家库成员证书》，专家库成员任期二年。

　　四、专家库成员资格终止

　　专家库成员有下列情形之一的，区住房和建设局将终止其专家成员资格：

　　（一）本人申请自愿退出的；

　　（二）专家库成员申报材料存在不实申报的；

　　（二）调离本区域；

　　（四）履职过程中存在违规行为的；

　　（五）连续三次或一年内累计三次未参加评标工作的；

　　（六）受到行政或刑事处分的；

　　（七）失去民事行为能力的；

　　（八）无正当理由，不参加专家库成员业务培训两次以上的。

　　五、公开选聘

　　自本文印发之日起，凡符合专家库成员资格，自愿申报专家库成员的个人，请在8月30日前向我局物业科提交所需材料 ，地址：南山区桃园路南山区委大楼A座A0314室。(注：申报表除了需提供纸质版外，还需将电子版发送至jsj@szns.gov.cn邮箱)

　　联系人：谢雪花，电话：26662527、26669299，

　　***：专家成员申报表.doc

南山区住房和建设局

2015年7月1日