珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（挂牌序号14057）
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于2022年04月18日发表
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市国土资源局决定委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2014-25地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
挂牌序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（M2） | 规划土地用途 | 出让 年限 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 起始价（楼面地价元/M2） | 增价幅度（楼面地价元/M2/次） | 竞买保证金（万元） |
14057/珠国土储2014-25 | 珠海高栏港经济区平沙新城铭恩路西北侧、文楼路西南侧 | 70000.9 | 住宅、商业 | 住宅70年、商业40年 | 1.0＜R≤3.0 | ≥35% | ≤20% | 人民币1068 | 人民币10 | 人民币6700；美元1079；港币8367 |
备注 | 1．上述地块以现状供地；2．竞得人如不是珠海市高栏港经济区内注册的公司，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内在珠海市高栏港经济区内注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司；3．上述地块所建住宅10年内（以核准房屋初始登记之日起计算）仅出售给竞得人或其上级控股公司（股东）或该控股公司（股东）控股的其它公司企业员工（员工身份凭房屋销售合同和企业劳务或劳动合同确认）。期满后，竞得人自有及其上级控股公司（股东）或该控股公司（股东）控股的其它公司员工取得的住宅方可转让；4．上述地块所建住宅的出售和转让均须符合高栏港经济区管委会制订的相关管理细则；5.上述地块套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发住宅总建筑面积70%以上（套型建筑面积计算方法详见“建住房〔2006〕165号”文规定）；6．上述地块商业建筑面积占总建筑面积（计算容积率）不得小于5%且不得超过8%；7．上述地块配套建设的幼儿园（建筑面积3900平方米）不计收地价，上述地块计价建筑面积为206102.70平方米；8．上述地块不设保留价。 | |||||||||
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件并通过资格审查的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：
竞买人的注册资本金不少于4.4亿元人民币（或等值外币）。
上述地块申请准入资格审查的具体办法详见《挂牌文件》。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2014年5月26日9时至2014年6月16日16时到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录我中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2014年6月6日9时至2014年6月16日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金（以银行到账为准），因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人在挂牌截止时间前一天完成保证金的交纳手续。网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2014年6月6日9时。
截止时间：2014年6月18日15时30分。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538700、2538702（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市土地储备发展中心：（0756）3268639、3268686（地址：珠海市吉大九洲大道中2002号）；
珠海市土地储备发展中心金湾分中心咨询及查勘电话：（0756）7260208、7262808（地址：珠海市金湾区府办公中心20号楼502）。
十二、网址：
国土资源局网址：http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址：http://www.landzhuhai.com
珠海市国土资源局
珠海市土地储备发展中心
珠海市公共资源交易中心
二○一四年五月十七日
