关于毛塘半岛方家湾西侧地块处置公示

毛塘半岛方家湾西侧地块，于2010年投资建设，因资金短缺、人事变动等原因停建。为盘活闲置资产，2017年11月经梁子湖区人民政府批示，按相关程序办理，待土地使用权出让后再进行处置。

因该地块闲置多年，国家相关政策在此期间也有较大的调整，现在进行处置与现行相关规划政策相冲突，经多轮论证分析，现将地块有关情况公示如下：

１、2010年鄂州市规划局出具绿线和规划条件，确定该地块容积率≤0.15，2012年该地块办理了农用地转用手续，湖北省国土资源厅批准为住宅和商服建设用地。该地块上建筑物程序违规尚可改正，可保留地上建筑物。

２、根据梁子湖湿地分布图，该地块位于湿地保护实验区，湿地保护实验区经依法批准可适当建设，该地块上建筑物对梁子湖显地保护不造成影响。

３、根据现场实测，2017年12月25日该地块绿线边界距梁子湖水位碑34米，距梁子湖水位线86米，满足退湖岸线50米要求。

４、经实测该地块上现有建筑物面积为1676.89平方米，土地面积为20.45亩，实际容积率为0.123，未超过规划部门原批准容积率≤0.15的规定。

５、根据国土资源部及湖北省人民政府规定，住宅兼容商业用必须进行招、拍、挂手续出让，且出让容积率不得低于1.0，该地块按住宅兼容商业、容积率≥1.0办理出让手续。

６、该地块进行处置后，政府加大对项目的监管，严禁在该地块上再增加新的建筑物，同时完善市政设施，禁止生活污水排入梁子湖水系。

               梁子镇人民政府

                 2017年12月27日