不动产登记服务迈开腿三步走化解20年房屋办证难题

不动产登记服务迈开腿

“三步走”化解20年房屋办证难题

5月30日，一面鲜红锦旗被送到了硚口不动产登记窗口，“无私奉献，为民服务”短短八个字，如同初夏的清风吹进工作人员的心里，沁人心脾，也让窗口工作人员甘之如饴。

    5月中旬，祝先生到硚口区不动产登记窗口申请办理房产证。咨询台工作人员在预审资料后，发现祝先生申请办理产证的房屋是20年前的拆迁还建房，拆迁协议上签署的是其已故的祖父和父亲的名字，根据遗嘱公证书上所述，祖父将其产权调换房屋的八分之三的份额遗赠给祝先生，这有可能涉及到还有其他产权人。而且祝先生提供的房屋权属证明与房屋产权调换协议书为不同企业单位，且权属证明上房屋用途显示为“其它”，这都不符合不动产登记申请的要求和标准。

祝先生得知这些问题后，表示难以接受。“有些资料都20年了，我到哪里去找拆迁公司？房子都用了10几年了，怎么还不能确定用途呢？”

鉴于问题的复杂程度，工作人员将情况上报给窗口负责人。同时告知祝先生窗口先收取相关资料，并承诺内部协调、解决问题，确定办理路径后再办理，祝先生在家等通知就可以了。

随后，不动产登记窗口相关负责人组织前台收件、后台审核召开专题会议，经过研究探讨，确定了“三步走”办理路径。第一步，先明确产权人及其份额；第二步，确定产权调换协议书的签订主体与权属证明的权利人的关系；第三步确定房屋用途。窗口工作人员立即分批行动，先与权属证明上的开发企业武汉市硚房集团汉梓房屋建筑开发有限公司联系，得知武汉市汉正街改造指挥部撤销后债务由武汉市汉正街实业总公司承担，而武汉市汉正街实业总公司正是合并改制前的硚房集团。工作人员协调硚房集团提供了一份单位合并改制文件，有效解决了产权调换协议书与权属证明主体不一致的问题。同时，经过与硚房集团相关工作人员多次沟通，最终确定了房屋产权人及祝先生祖父所占份额准确数据。

另一方面，通过与硚房集团沟通，查阅既往资料，以及窗口工作人员现场实地调查核实，该房屋用途被确定为“商业服务”。

三个难点问题解决后，窗口工作人员立即通知祝先生前来办理登记申请。当天“新鲜出炉”的不动产权证书就送到了祝先生手上。

“三步走”解决堵点，每一步都是硚口不动产登记窗口对“宁愿自己多跑腿，不让群众多跑路”的具体实践。秉承着“以人民为中心”的宗旨，硚口不动产登记窗口将继续在不动产登记服务这条路上迈开腿脚踏实地、守初心大步前行！