佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社农场土地及地上附着物（原旧金豪城部分土地及地上附着物）招租公告

       佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心受佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社的委托，定于2020年7月29日上午10时在乐平镇公共资源交易中心三楼开标2标室（地址：乐平镇府前路1号乐平镇行政服务中心三楼），对位于佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社的农场土地及地上附着物（原旧金豪城部分土地及地上附着物，附图）进行招租，欢迎有意参加竞租的人士前来参与。由于现在是疫情防控期间，需做好人员进场管控，请各位配合相关工作，提前40分钟到场办理进场手续，请所有到场参加人员严格按照《疫情防控期间农村集体资产交易须知》（详见***）要求执行及提供相关证明材料，没有提供证明材料的不得进场参加。

一、标的基本情况

1、资产类型及面积：农场土地及地上附着物（原旧金豪城部分土地及地上附着物，附图），占地面积约1.39亩（含地上附着物）。

2、标的物所在位置：佛山市三水区乐平镇范湖村元下农场土地。

3、土地出租的起止期限：2020年9月1日至2035年8月31日止。

4、资产名称、面积、交易年底价、合同保证金、交易保证金：

备注：承包租金每五年递增10%，即第一次从2025年09月01日起在投得首年承包租金上开始递增，第二次从2030年09月01日起在第一次递增后的承包租金上再递增。

5、租金收取方式：每年付，先交租后使用。

6、资产经营用途：“土地及地上附着物”出租。

7、本土地及地上附着物出租后年度租金计算期限是按每年的9月1日至次年的8月31日。

二、关于该资产的瑕疵披露告知

1、该土地无办理不动产权证及地上附着物无办理任何报批报建手续。                                                           

2、因该土地的地上附着物是属于少羊西股份经济合作社和元下股份经济合作社共同使用的附着物（建筑物），如竞投成交后，因需改建或重建本经济合作社权属的地上附着物，须与少羊西股份经济合作社该土地的承租者双方友好协商，一致且无争议的情况下进行。

3、乙方需自行报装用电用水，甲方协助办理。

4、承租人如成功竟得该农村集体资产（土地或物业），承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利,并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。

三、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内的自然人，除法律另有规定外，可申请参加竞租。

四、报名要求、竞投方式、合同签订及保证金退回：

有意投标的竞投人于7月27日下午5时前将人民币30000元（叁万元）交易保证金以转账方式汇入佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心保证金账户,转账时请在备注栏注明相关项目交易保证金编号投标人姓名，本项目交易保证金编号为：0320019。报名截止时间7月27日下午5时前，以汇款凭条时间为准。 竞投人于7月29日上午10时前带交易保证金汇款凭证及相关身份证明文件的原件办理进场报名手续。7月29日上午10时前未到场办理报名手续不得参与竞投。

本次土地租赁项目采用明标的竞租方式出租，按照价高者得方式确定最终竞得人，在年底价基础上，每次加价不低于人民币1000元或1000元的整数倍。 为确保集体资产保值增值，须按以下方式进行交易：

1、若有2个及2个以上竞投人的，一般采用“不低于底价，价高者得”的原则进行竞投。

2、若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，可采用现场抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交。

3、若确定的竞得人自动放弃中标资格的，则发包方有权没收该竞投人的交易保证金。

4、在交易结果公示期5天期满并无异议后，交易双方应在公示期结束次日的2个工作日内交清该合同的合同保证金和首年承包租金并签订正式交易合同，往后下一年的承包租金，承包者必须在当年（开始年）的9月01日前交清，先交清承包租金后使用土地及地上附着物；若是竞得人未按规定时间签订交易合同的，除有特殊情况并经发包方书面同意的，发包方将没收该竞得人的交易保证金，同时考虑另行组织交易或者其它方式出租。竞得人的交易保证金在签订合同后办理退回。

5、未投得的竞投人，交易保证金在竞投完成3个工作日内返回。 

五、报名汇入交易保证金账户

户  名：佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

账  号：4444 2601 0400 11026

开户银行：中国农业银行佛山三水支行

六、为避免对标的物不了解竞得后对标的物产生各种质疑，请有意竞投者于招投报名期间联系村长到现场了解标的物具体情况。不清楚标的物情况也不到现场了解情视为接受标的物现状，后果自负。

七、联系方式

（一）联系人：谢先生   联系电话：137****2008

联系地址：佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社

（二）联系人：陆先生   联系电话：87390317

联系地址：三水区乐平镇府前路1号行政服务中心二楼  

佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

2020年07月9日

***：范湖元下村（三花路边金豪庭）元下村(扣除电塔面积） Model (1).pdf            ***：农场土地及地上附着物合同样版.pdf            ***：疫情防控期间农村集体资产交易须知.docx