国际大鳄抢滩香洲三产幕珠海第三产业营商环境和市场日趋成熟

　　今年１１月初，珠海首家７－１１便利店在拱北酒吧街对面开业，全球最大连锁便利店落户标志着珠海城市便利店市场的发展开始进入新阶段，同时也意味着珠海的第三产业营商环境和市场已经日趋成熟。
　　随着珠海主城区香洲整个商贸环境的日趋成熟和完善，越来越多的国际商企和国际资金看好这块热土，据不完全统计，近两年来，香洲区已经落户和有意落户的国际大型商业机构已经多达２０多家。国际商家正纷纷抢滩香洲，希望在这里分得一杯羹。

房地产业“大鳄”登陆
　　据了解，今年前三季度，香洲区第三产业经济运行保持了较好的发展势头，今年１－９月份商品房销售稳中持平，１－９月份完成房地产开发投资２８．３６亿元，同比增长２１．７％。受珠海房地产市场的吸引，在今年８月份召开的粤港经济技术贸易合作交流会上，圣马丁国际控股有限公司、新加坡仁恒集团有限公司两个国际财团和香洲区签定了３大投资项目，投资总额达２．５亿美元?熏合计超过２０亿元人民币。这是近年来，香洲区直接落户到城区的规模最大的３个项目。３个项目投资总额２．５亿美元，分别是博扬数码项目，拱北综合商业开发项目，仁恒集团项目。
　　由新加坡仁恒集团投资１亿美元的拱北综合商业开发项目?熏主要在拱北口岸附近投资建设一个五星级的酒店?熏同时开发一条商业街和部分商业住宅楼宇．该项目预计年底可完成规划，明年动工兴建。另外一个同样由仁恒集团投资上亿美元的项目?押仁恒集团项目则主要从事房地产开发。该房地产项目落户在前山三台石路旁?熏面积超过２３万平方米?熏预计年内可动工，２００７年可完工。
　　这３个项目不仅直接给我市带来可观的各项税收?熏促进地方劳动就业和经济发展，而且直接提高了珠海房地产业的品位和规模档次，促进我市房地产业良性发展．

消费品零售市场“厮杀激烈”
　　社会消费品零售市场一向是香洲区第三产业三大“支柱”之一。以“华润万佳”、“国贸海天城”、“珠海百货广场”、“珠海免税商场”等为代表的本地企业越做越强，食品、饮料、烟酒类商品零售额增长迅速，家用电器和音像器材类商品消费持续升温，销售额大幅度提升，今年前三季度，香洲区已实现社会消费品零售总额１３１．８１亿元，比去年同期增长了１６．４％。
　　珠海人日益强大的消费能力让不少国际零售业巨子关注。据香洲区经贸局透露，继肯德基、麦当劳、家乐福、吉之岛、７－１１等国际大型连锁企业落户珠海后，美国沃尔玛、德国麦德龙等国际大型超市也有意在香洲投资设点。而为了占有更大的市场份额，目前家乐福、吉之岛均有意向要增设分店。
　　不少业内人士认为，７－１１在全球１８个国家和地区共开出２８０００家店，它卖的是时间，卖的是便利，卖的是对品质的信任，其进攻策略将是选择短期内集中密集布点的形式占领市场，一旦感觉珠海的市场和时机成熟，７－１１必然将在珠海“全面开花”，可以想见，未来的两年，珠海消费品零售市场一定会厮杀得更加激烈。

总部经济“渐入佳境”
　　２００４年初，香洲区率先尝试“螃蟹”的滋味，引进了两家总部经济企业：中油塔鑫和状态服装。到今年第三季度，这两家企业已经进入全区国税１０强企业，其中中油塔鑫这家仅有２０余名员工的公司，稳坐珠海，却遥控着新疆大部分棉花和兰州一半的石油，在产品畅销南北的同时，也为香洲区缴纳４０００多万元的税收，让香洲区的总部经济初显成效。今年１０月２日，欧洲服装名牌——Ｂｕｒｂｅｒｒｙ“博柏利”的大陆地区总代理——珠海国泉贸易有限公司正式开业。该公司自今年七月份落户香洲区试运作以来，在２个多月内就已缴纳税收近２００万元，预计年底将突破４００万元。国泉公司的正式经营运作，又一次让香洲人看到了总部经济的强大经济效益。
　　香洲区经贸局有关负责人表示，目前香洲区还同时和四五个国际总部经济企业在洽谈着，这些企业对香洲区的投资环境都很感兴趣。香洲区将进一步完善向总部经济企业倾斜的优惠政策和服务体系，积极吸引跨国公司、大型企业集团总部或分支机构进驻，届时，香洲区会有更多的“决策大脑”和“区域首脑系统”，可以直接地优化全区的产业结构，增强城市综合竞争力。
本报记者 古春婷