虹口广中路街道千平方米社区文化活动中心零投入运营

　　虹口广中路街道的社区文化活动二中心广中文化茶楼，日前在一处闲置多年的公建配套用房内开张。位于街道南隅的茶楼引入社区文化活动中心的多项服务功能，传统文化中心朝九晚五的作息时间也改成全天候运行。而从精装修到运营管理，这处1000平方米的空间，几乎没有花街道一分钱。

　　不花钱同样为公共服务做加法，源自政府与企业的新合作模式。广中路街道与绿地恒欣投资有限公司达成协议，后者负责这处空置用房的改建和运营，既开展日常茶楼经营，同时为社区提供公益性文化活动空间和项目。而在保证公益时间和公益空间的基础上，企业将获得街道给予的5年零租金待遇，并在运行伊始得到适量贴补。

　　此前，社区文化活动空间不足曾是广中路街道遭遇的难题。现有的广中社区文化中心位于街道北部，南端不少居民感到往来不便；朝九晚五的作息时间，也将不少上班族挡在门外。

　　街道想过为社区文化中心扩容，延长运行时间，甚至再建一个新中心，但成本问题不容回避。广中社区（街道）党工委书记朱浩坦陈，仅标配的老文化中心，街道一年投入已在150万元以上；若继续沿用政府全包模式，付出成本只会更高。

　　位于新同心路的这处老公建配套用房，早已被视作新建文化中心的最佳选择，却正是由于成本问题迟迟受阻；若将其出租用作商业用途，亦不符公字建筑的本意。如何既少花钱又能为公共服务增效，街道期望找到一条折中路径。在走访多家企业后，政商联动的想法应运而生。

　　政府提升公共服务的需求同企业履行社会责任的需要可以对接，而在保证公益功能的同时支持企业开展正常经营，谁都不用做赔本生意。街道负责人介绍，在多方论证下，广中路街道决定和绿地恒欣共同试水，将沉睡多年的空间盘活。根据双方的协议，茶楼每天开辟固定区域用于免费的社区文化活动，菜单中包括曲艺名家进社区、健康讲座、社区老人联欢等；广中社区居民在其中消费，可享受一定优惠。

　　据介绍，鉴于企业前期投入暂时无法收回成本，街道在充分听证的前提下对其中的公益项目给予一定经费补贴，但花销远低于政府独立运营。而当企业运行成熟后，公益活动成本将更多由企业盈利进行反哺，从而形成良性循环。新模式已经让街道和居民尝到甜头一段时间试运行以来，茶楼中的社区文化活动已经吸引6000余人次参与，成了名副其实的二中心；街道另一处空置用房，也有意通过类似模式重新激活为健身中心，为社区居民提供锻炼新去处。