静安区首起行政征收补偿决定案开庭

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法提起行政诉讼。3月27日下午，静安区首起行政征收补偿决定案在静安区法院开庭审理，为了十余平方米的二层阁等，当事人李先生（化名）将静安区政府告上法庭。

　　记者在现场看到，开庭前，旁听席上座无虚席，静安区房管局、区法制办、区旧改征收办公室、征收事务所等相关负责人和工作人员均参与旁听。

　　李先生诉称，他和妻子、儿子共同承租静安区一套公有住房，在册户籍有3人，房屋包括二层阁和亭子间。2012年10月，该房屋被纳入征收范围，核定居住面积为11.5平方米。但他认为，根据实际测量，二层阁楼的高度为1.8米，而不是《上海市租用居住公房凭证》上记载的1.59米，因此应按照全面积计算。因为李先生和区房管局无法达成房屋征收补偿协议，2013年11月，静安区政府作出了房屋征收补偿决定书，支持区房管局认定的房屋面积。

　　李先生认为，区房管局测量的方法是从地面到房屋横梁下部。但实际上，房屋房顶和横梁之间仍有一定距离，应以房屋房顶到地面的距离为准。根据相关规定，阁楼高度在1.7米以上的，就应该按照全面积计算，而不是只计算为二分之一。因此区政府作出的房屋核定面积与事实不符、与法有悖，侵害了自己的合法权益，要求法院撤销该房屋征收补偿决定，诉讼费由被告承担。

　　被告代理律师表示，承租人承租房屋的面积应由出租人认定。根据静安区房管局等出具的相关证明表示，从1976年开始，原告居住房屋的面积就认定为11.5平方米。而且李先生提出按全面积计算二层阁的要求，不符合本市关于执行国有土地上房屋征收与补偿细则等相关规定，并提供了政府相关规定等、区房管局出具的证明等相关证据。

　　法院宣布将择日宣判此案。