本市新一轮23个大型居住区定址年内330万平米经适房有望预售
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于2019年06月23日发表
5月20日，从上海大型居住社区建设推进大会上传来信息：今年全市新开工保障性住房的总体目标为1200万平方米，其中经济适用住房约400万平方米，动迁安置房约800万平方米。会议还透露，年内将有330万平方米经适房可望达到预售条件。
近年来，上海市委、市政府积极贯彻落实国家有关加快保障性住房建设的部署，通过廉租住房、经济适用住房、动迁安置房、公共租赁房等途径，切实改善了上海中低收入住房困难家庭的居住条件。同时，为进一步加强本市房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，市政府把保障性住房建设作为当前办好世博之外又一项“重之又重”的工作。为加强本市保障性住房建设的统筹、协调、推进力度，市政府专门成立了“上海市大型居住社区建设推进办公室（简称‘市推进办’）”作为这一本市重点工作的机构，并研究确定了2008-2012年开工30万套经济适用住房(约2000万平方米)、搭桥供应30万套动迁安置房(约2400万平方米)的目标。
2009年，在市、区相关单位及企业集团紧密配合下、通过一年的共同努力，全力推进了宝山顾村、闵行浦江、浦东周康航、曹路、三林、嘉定江桥、松江泗泾、青浦华新以及后续的嘉定南翔、青浦徐泾（诸光）各大型居住社区的建设工作。据统计，2009年市、区动迁安置房共开工约836万平方米，其中顾村、江桥、泗泾、周康航、浦江和曹路等市属大型居住社区开工面积约310万平方米，区属项目开工面积约526万平方米；经济适用住房2008、2009两年开工建设约605万平方米。
2010年以来，国家出台了一系列促进房地产市场健康发展的、加快保障性安居工程建设的政策、措施，上海市委、市政府正全面贯彻落实。今年初，俞正声书记、***市长、沈骏副市长数次赴保障性住房基地调研，听取保障性住房建设进展情况汇报，要求市、区相关部门抓紧政策研究、抓紧土地储备、抓紧开工建设，抓紧安排房源，确保该项工作实质推进。
根据拟定的保障性住房2010年度建设计划，目前，市政府已下发了《上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法》、《关于加快本市市属动迁安置房建设推进的若干意见》等文件，将进一步强化“以区为主”的建设机制，突出区政府在建设全过程的责任主体地位，具体包括建设单位落实、规划选址、征地拆迁、方案深化、前期准备、手续办理和属地管理等工作。目前，新一轮大型居住社区规划选址工作已基本落地，新选址基地共计23块（住宅用地面积约40平方公里，可建设住宅约8000万平米）。近期，将有13块、住宅用地面积约20平方公里的基地进行前期工作，上半年启动3-4个基地的储备工作，三季度全面启动。为加快保障性住房基地各项配套设施建设，市、区正积极协调，依据市政府下发的《关于推进本市大型居住社区市政公建配套设施建设和管理若干意见》的要求，通过引进优质教育卫生和商业资源、优化公交出行、建立公用基础设施共建共享机制、丰富文体设施等确保满足入住居民基本生活需求，并带动大型居住社区区域尽快成熟与持续发展。另据统计，今年1-4月，全市动迁安置房实现新开工面积约168万平方米，供应动迁安置房房源约192.48万平方米。统计还显示，目前上海经济适用住房达到预售条件的约140万平方米,预计年内累计可达预售条件的约330万平方米。
