本市关停320家物业企业将通过品牌战略规范小区物业服务市场

　　7月16日，上海关停320家物业企业，这一数字超过全市物业企业总量的十分之一。市房地局透露，这320家企业因不符合国家有关管理规定，从7月16日起“不得再从事物业服务经营活动”。

　　上海第一家物业企业成立于1991年。十多年来，物业服务行业快速发展。目前，全市共有物业服务企业2800余家。其中，一级资质49家，二级资质250家，剩余2500余家均为三级资质企业，绝大多数公司只有十几个人、七八条***，管理一个“小角落”。物业服务是微利行业，小公司不能形成规模经营，也就无法形成良性竞争，长此以往，只能以降低服务水平为代价。

　　此外，“一进小区门，就是物业事”的错误认识，使得许多专业单位的服务未能“进小区”，导致小区产生各种社会问题，影响百姓生活。

　　今年上半年，市房地资源局要求各区县房地局查明物业服务企业资质情况，最终决定关停320家企业。

　　根据上海市加强住宅小区综合管理的“三年行动计划”，上海将通过“品牌战略”，规范物业服务市场，减少物业服务企业的数量。市房地资源局副局长黄永平表示，关停这320家物业服务企业，只是第一步。“下一步，要对现存2500多家物业企业开展资质审查，不合格的也将取消资质。今年，管理部门还将完善物业服务企业诚信体系建设，企业诚信状况与其资质升降和生存发展挂钩，对诚信档案记录不良的企业，将在物业管理招投标环节予以限制。”

　　今后，市房地资源局将通过媒体或“上海房地资源网”向社会公布不得再从事物业管理活动的企业的名单，主动接受社会监督。

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