本市中低价示范居住区启动三地块征集设计方案

　　7月16日，上海市中低价“四高”示范居住区建设正式启动。上海市房地局、市规划局、市住宅局联合推出位于宝山、嘉定、南汇的三块地块，实行设计方案征集。
　　从今年起，上海将连续三年每年建300万平方米中低价住宅。这些定位于中低价的商品房，同样得按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求建设，强调“造价不高，水平高；面积不大，功能全；占地不多，环境美”的特色。
　　此次推出的中低价房地块分别为：宝山区顾村镇基地，位于外环绿地以北、宝安公路以南、沪太路以西、陆翔路以东区域，总面积130公顷；嘉定区江桥镇基地，位于七号路以北、沪宁高速公路南浦道以南、黄家花园路以西、曹华公路以东区域，总面积166公顷；南汇区周浦镇基地，位于沈祝公路以北、周祝公路以南、周东路以西、康沈路以东区域，总面积145公顷。
　　按照规划编制要求，这些“四高”示范居住区立足于满足一般工薪阶层的需要。在总体设计上，以多层住宅为主，局部为4至5层；小户型比率占总房型的75%以上，其中约60%为建筑面积70至80平方米的二室一厅，15%为建筑面积50至60平方米的一室一厅。
　　与此同时，也较为突出居住环境的人文性和完善性，要求集中公共绿地不小于15%，公交站点、其他生活设施合理分布、配套规划。针对老年人、残疾人、儿童等特殊群体的大型公共服务设施，也将在居住区中同时配备。据悉，目前已有9家设计单位参加了这批“四高”示范居住区的规划方案征集，其中市内5家、外省市1家、境外3家。在23天的征集期到后，市有关管理部门、行业专家、市民代表将共同组成评选小组，对应征的方案进行广泛评选和方案优化，并在城市规划展示馆展出，供广大市民点评。据悉，今年9月底前将确定最终的规划方案和开发商，并于10月初正式开工建设。