松江泗泾轨道经济初露端倪

　　轨道交通9号线的规划辟建，不仅“引爆”了松江区泗泾镇的楼市，而且为中心镇建设提速。面对国内外投资商纷至沓来、土地价格一路飚升的大好形势，泗泾镇毅然推出“轨道经济”理念，打造与国际大都市相匹配的一流的中心镇。
　　轨道交通9号线规划建设使泗泾集聚人气，级差地租扶摇直上。据统计，土地价格几乎翻了一番，房价增加三分之一强。开发热起来，头脑冷下来。泗泾镇领导抓住新一轮市区人口转移、产业转移的发展机遇，不走沿线开发、沿路摊铺的老路，而是凭藉张泾、洞泾、外婆泾和道波泾四水汇合的独特风貌，构建既具江南水乡风光、又有现代化气息的新镇，使之成为本市24个试点中心镇的亮点。
　　“轨道经济”是生态经济，也是土地经济，自然要合理利用土地资源，寻求利益最大化。轻轨泗泾站建在泗陈路、横江路十字路上，其周边3平方公里乃“黄金宝地”。他们延请美国专家设计“黄金宝地”，凸现现代化乡村式集镇的风貌。同时，他们调整集镇规划：留住“根”文化，泗泾塘、张泾河沿岸建塔修庙，恢复人文景观，老镇周边建中密度楼盘，吸引接纳市区工薪阶层；6公里长的泗陈公路为高档别墅区，吸引白领阶层入住；发挥轻轨交通优势，站点周边重点建中密度楼盘和商业等设施。
　　规划得体，“轨道经济”发展左右逢源。轻轨站周边3平方公里区域方案尚未出台，国际著名大财团便慕名而至，欲以数十亿元巨资卖断开发权。镇领导断然谢绝，他们要按自己的意愿挥写经典杰作。目前，已有23家国内外房产商筑巢泗泾。老镇人口稠密、动迁费大，开发一亩约需土地成本100万元，是根“鸡肋”，如今都成了“香饽饽”，照样有10多家房产商参与老镇改造。广东黄河集团在斥巨资开发佘山银湖别墅的同时，最近拍板再投资5亿元，兴建占地183亩，集休闲、度假、集会诸功能于一体的超豪华型园林式五星级宾馆。看好泗泾，国际知名的超市好又多、易初莲花意欲登陆，分建大型超市和大卖场；美国豪商来了，决定兴建占地200亩，从幼儿园、小学、初中直至高中的寄宿制学校。