房贷不再提前还

                                                   一年之内，银行利率四次下调
         以往每到年底，很多贷款买房的市民都会扎堆到银行办理提前还款，以此来减少利息支付，而今年的情况却完全不同。

         昨日，记者走访市区银行时发现，虽说临近年末，但到银行提前还房贷的人并不多。“和去年同期相比，今年提前还贷的人减少了一半。”市建行个贷中心的一位负责人告诉记者。

        该行理财专家给记者算了一笔账，目前各商业银行对存量房贷从次年1月1日起执行新利率，如果提前还款，只能按照年初的利率，即7.83%的基准利率，而现行5年期以上商业住房贷款基本利率已调整为6.12%。以20年期的30万元房贷为例，该笔贷款现在每月还款额为22***.36元，明年每月还款2013.50元，每月还款额减少了250.86元。

        除了利率下调外，房贷新政也在一定程度上影响了人们提前还贷的积极性。按房贷新政规定，房贷利率下限由贷款基准利率的0.85倍变为贷款基准利率的0.7倍，而我市目前只在个别银行实行了这一利率。“明年还钱，每月还少几百块，何乐而不为呢？”在市区某事业单位上班的张先生认为利率还有下调的空间。（来源：襄樊晚报 记者：乔丽 沈明晶 ）