容桂街道路心西街4号（第三层第四层）招租公告
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于2022年06月13日发表
佛山市顺德区城业投资发展有限公司定于2018年04月16日下午15:30在容桂街道公有资产管理办公室交易大厅（以下称“交易大厅”）对位于佛山市顺德区容桂街道路心西街4号（第三层、第四层）（下称“租赁物”）的承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：
一、租赁物竞投基本情况
（一）租赁物所在位置：佛山市顺德区容桂街道路心西街4号（第三层、第四层）。
（二）租赁物现状：建筑总面积1366.42平方米（其中第三层建筑面积约683.21平方米，第四层建筑面积约683.21平方米），砖混结构（详见宗地图）。
（三）出租的起止期限：租赁期4年（具体时间以合同签订时间为准）。
（四）竞投底价：人民币肆万叁仟柒佰贰拾陆元/月（小写:￥43726.00元/月）。
（五）竞投保证金：人民币伍万元整（小写:￥50000.00元）。
（六）租赁评估费：人民币贰仟元整（小写:￥2000.00元），由竞得人支付(转账到评估公司账户，户名：广东京信房地产土地资产评估有限公司；开户行：中国农业银行佛山顺德大良清晖支行，账号：44-4650***********4)，由评估公司开具***。
（七）履约保证金：金额为最终竞得月租金价格的6倍。租赁期满在承租方无损坏出租方建筑物和履行合同完毕的情况下，出租方原数返还给承租方（履约保证金不计利息）。
（八）免租期：租赁期第一个月为免租期，如遇节假日不顺延。续租者(原租户)则无免租期。
（九）用途：租赁物可用作商业用途。
（十）租金递增情况：每3年在前一期的月租金上递增10%。
（十一）办理租赁物的水、电开通（含开表）及安装的费用全部由承租人自行承担。
（十二）租赁物使用范围：按合同具体要求。
（十三）租金收取方式：每月租金在当月十五号前以银行代扣方式缴纳。
（十四）其他事项：具体内容详见《租赁合同》文本。
二、竞投方式
本次竞投项目按照现场竞价、价高者得的方式成交。在同等条件下原承租人有优先租赁权。每次举牌竞价将提高100.00元/月，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度，具体情况请详细阅读《竞投须知》。
三、竞投保证金的缴交和退回
（一）竞投人必须在竞投当日（2018年04月16日）下午15:00前（以银行收讫时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式一次性汇入城业公司账户(账户名称：佛山市顺德区城业投资发展有限公司；开户银行：顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行；账号：106****0174456)。同时，必须确保存入的保证金在2018年04月16日下午15:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：汇款人姓名、路心西街4号（第三层、第四层）招租竞投保证金)，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。若竞投保证金付款人的名称与竞投人不一致的，须由竞投保证金付款人出具《缴交保证金声明》。参加竞投当日凭前述保证金进帐单（原件）办理竞投申请手续。
（二）竞得人的竞投保证金不能直接转为履约保证金，竞得人需在签订合同当天缴清履约保证金，出租方将在签订合同后的十个工作日内无息退回竞得人的竞投保证金。未能竞得租赁权的竞投人得竞投保证金将在竞投后十个工作日内无息退回。
（三）竞投人必须无条件确保竞投保证金足额、按时及实名达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投的，招租人将取消其竞投资格，保留追讨赔偿的权利。如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其法律责任。
（四）凡缴交竞投保证金的单位或个人，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，必须亲自或委托授权代表前来交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没有按本公告的约定前来交易大厅办理竞投登记手续、并报价竞投标的物的，招租人将不予退回已缴交的保证金。
四、竞投人资格及要求
（一）竞投人应为在中华人民共和国境内登记注册合法运作的企业法人、企业分支机构或自然人，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照或有效的身份证明文件，年满18周岁且具有完全民事行为能力、有独立签订合同的权利以及独立履行合同的能力。
（二）参与竞投的竞投人代表必须是法定代表人、自然人或其授权代表。
（三）本项目不接受联合体竞投。
（四）拖欠招租人租金的单位或个人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。
（五）竞投人未有在招租人及其下属单位的不良记录。招租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对招租人利益造成损害的单位或个人参与竞投。
（六）对于违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的单位或个人，招租人有权拒绝其参与竞投会，并将其逐出会场。
（七）竞得者需自行办理工商、税务、消防验收等申报有关手续。
五、其他事项
（一）竞投人代表必须在竞投会开始前30分钟内（即2018年04月16日下午15:00-15:30）到交易大厅签到并办理竞投登记手续。
（二）办理竞投登记手续时必须提交以下资料：
1、竞投人身份证明文件
（1）竞投人为自然人的，须提供本人有效身份证（原件及复印件）。
（2）竞投人为法人或其它组织的，须提供以下资料（原件及复印件，复印件需加盖单位公章）：
①营业执照；②法人代表身份证；
2、保证金进帐单（原件及复印件）
3、竞投申请书（原件）
4、如需委托授权代表参与竞投的，必须填写申请书上的委托书，并提交授权代表的身份证原件及复印件。
（三）竞投人代表若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞租会场、没收其竞投保证金。
（四）竞投人代表办理竞标登记手续时，必须进行不少于一次的有效报价，报价不得低于竞投底价，否则招租人有权没收该竞投人50%竞投保证金。中标的竞投人在规定期限内未能与招租人签订合同或未能按时支付履约保证金的，招租人有权取消该中标人资格，没收该中标人100%竞投保证金，并有权就该标的物重新进行公开交易。
（五）在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
（六）其他事项按《竞投须知》执行。
（七）本项目竞投有关事项详见《路心西街4号（第三层、第四层）招租承租权竞投文件》（文件号：容桂城业〔2018〕020号）。
六、竞投公告发布媒体
竞投公告媒体发布为：容桂人民政府网、租赁物现场。任何关于本标的物竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）将于容桂人民政府网发布公告，不再另行通知。
租赁物展示时间：2018年04月13日，预约电话：0757-26617515、26615785、28381616。
七、竞投文件获取方式
有意参与交易的竞投人可于容桂人民政府网自行《竞投文件》及相关***，或于本公告发布之日起至2018年04月13日09:00—11:30、15:00—17:00（节假日除外），到佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号佛山市顺德区城业投资发展有限公司物业管理部免费领取。
八、联系方式
（一）招租人：佛山市顺德区城业投资发展有限公司
地址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号
联系人：金先生、何***
联系电话：0757-26610255
（二）交易场所：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室交易大厅
地址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号
联系人：金先生、何***
联系电话：0757-26610255
九、监督投诉方式
单位：佛山市顺德区容桂街道监察审计办公室
联系人：林先生
联系电话：0757-28381179
佛山市顺德区城业投资发展有限公司
2018年04月04日
***：***一：竞投申请书.doc
***：***二：竞投须知.docx
***：***三：招标投标会议签到表.doc
***：路心西街4号（第三·四层）宗地图GW.pdf
***：***五：成交确认书.doc
***：***六：缴交保证金声明.doc
***：***七：竞投会场须知.doc
***：***八：竞投会议记录表.xls
***：***九：打击违法用地建设行为宣传资料（租赁土地挂网使用）.pdf
***：***十：租赁合同.docx
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