积极化解纠纷工厂恢复生产

二房东执意要涨房租，承租方坚持要按合同上原定的价格缴纳租金，这样的争执直接导致承租方的工厂生产用电被二房东强行断掉

开工厂租厂房按合同付租金原本是天经地义的事，而出租方在没有协商的情况下擅自提高房租，并声称如不按新租金标准缴纳房租就断掉工厂用电。这几天，在龙岗街道南联社区圳埔岭开工厂的业主董先生就遇到这样的烦心事。“龙岗民声”获悉董先生反映的情况后，立即与龙岗街道流动人口和出租屋综合管理所取得联系，记者随同执法人员前往现场化解当事人的纠纷，并恢复了该工厂的供电和生产。

记者调查： 二房东擅自断电 工厂生产受影响

董先生在龙岗街道南联社区圳埔岭开了一间小工厂，同一栋厂房的其他工厂都在热火朝天地生产，而他的工厂里面却是一片漆黑，冷冷清清。这是记者日前在采访时看到的一幕。其工厂办公室负责人告诉记者，这都是因为他们没有按照新的租金标准缴纳房租，出租方擅自断电造成的。“合同还未到期，8月1日，工厂突然收到二房东桂某发来的缴费通知单，要求房租由原来的每月2500元增加到3616元。二房东桂某未与我厂协商就要求涨租金，我平白无故地每月要多支付租金1000多元钱，当时就没有答应桂某的要求。8月23日，桂某以我拖欠房租为由，将工厂拉闸断电，由于停电致使工厂所有的生产经营活动全部停止，给工厂造成了不小的经济损失。”董先生激动地对记者说。

据了解，位于圳埔岭南龙工业园2号的整栋厂房是桂某从圳埔岭股份公司租来的，然后又分租给几家小工厂做厂房，董先生就是从桂某手中租来一楼约100多平方米的厂房，并注册成立了深圳市赛欧美电力技术有限公司。二房东桂某以近几年不论是居民房还是工业厂房租金都在涨为由，要求提高董先生承租的厂房租金。董先生则认为，在双方签订租房合同时就已明确了每月房租为2500元，如今合同还没有到期，双方在没有协商达成一致意见的情况下，厂房每月租金却突然提到了3616元，既不合法也不符合情理。此外，记者在采访中了解到，二房东桂某在给董先生签订的租房合同还涉嫌“阴阳合同”，即双方签下了一份私下的合同和一份应对税费的正规合同。

记者介入：

化解纠纷

恢复供电

由于双方都坚持各自的理由且僵持不下，在这种情况下，记者帮忙联系到了龙岗街道流动人口和出租屋综合管理所。该所负责人立即指派2名执法人员前往调解纠纷。执法人员告诉记者，在双方没有协商达成一致意见的情况下，出租方应按照登记备案的正规合同履约，单方面涨租金是违约行为。

执法人员表示将对双方签订的合同进行调查，如果存在实际收取租金超过合同规定的行为，他们将会依法进行处理。在记者的帮助和执法人员的介入下，二房东桂某的态度有所松动，表示还是按照合同原来约定的每月2500元收取租金。董先生在记者和执法人员的见证下，当场将8月份和9月份的租金共计5000元交给了二房东桂某，桂某马上通知电工恢复供电。记者最后在看到工厂已通电恢复正常生产后才离开现场。

“实在太感谢‘龙岗民声’的关注和龙岗街道流动人口和出租屋综合管理所执法人员的介入，使得工厂恢复供电和生产！”当董先生看到自己工厂车间久违的日光灯亮起来时，高兴地对记者说。