深圳下月将推三宗居住用地

　　8月24日，深圳市土地房产交易中心以挂牌方式公开出让三宗居住用地土地使用权，这三宗地分别位于龙华区、光明新区和大鹏新区，挂牌起始总价为14.25亿元，三宗地将于9月26日交易。三宗地中，两宗为“只租不售”居住用地，另外一宗为建设普通商品住房用地，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。这是深圳贯彻落实《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》精神而采取的实际举措。

　　再推两宗“只租不售”居住用地

　　此次挂牌出让的三宗居住用地分别为：光明新区A511-0037宗地、大鹏新区G15401-1507宗地、龙华区A914-0305宗地，三宗地均采用“单限双竞”方式挂牌出让。

　　光明新区地块用地面积9780.37平方米，规划建筑总面积约34230平方米，该地块竞配建人才住房；大鹏新区地块用地面积约11353平方米，规划建筑总面积约30660平方米，该地块竞配建公共租赁住房。根据出让要求，这两宗地建设全年期自持租赁住房，不设人才或公共租赁住房初始配建比例。宗地内租赁住房及商业用房在70年出让年限内自持，限整体登记、不得分户登记，不得转让，允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。竞配建的人才或公共租赁住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交。这是继2017年推出4宗全年期自持租赁住房用地后，深圳再次采用“只租不售”用地供应模式出让土地。

　　龙华区地块用地面积约15324.39平方米，规划建筑总面积约61010平方米。根据出让要求，该宗地建设普通商品住房，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。同时，该宗地公共租赁住房初始配建比例为住宅面积的20%。配建的公共租赁住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交。

　　计划再推出四宗住房用地

　　本月初，深圳出台了《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。根据《意见》要求，2018年起新增供应的人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

　　据市规划国土委土地利用处负责人介绍，此次推出的三宗居住用地是《意见》发布后首次推出的地块。接下来，还计划推出四宗住房用地。

　　目前，深圳正重点从加大土地利用效率、***土地资源紧约束难题、确保住房有效供应等方面，合理安排本年度住房建设目标并加快组织推进实施，促进房地产市场稳步健康发展。据统计，2016-2017年，我市共计新增供应商品住宅用地23.5公顷，新增供应保障性住房用地74.5公顷，保障性住房用地占比76%。今年，深圳将新增供应商品住宅用地12.3公顷，新增供应保障性住房用地21公顷，保障性住房用地占总新增地面积的63%。