关于青山区三旧改造22街坊房屋征收项目征收补偿方案征求意见
Admin - admin
于2022年08月02日发表
青山区“三旧”改造22街坊房屋征收项目征收补偿方案（征求意见稿）及基础设施落后情况认定结果已在拟征收范围内进行了公告，现将征求意见及方案修改情况公布如下：
一、征求意见情况
截止2020年6月22日，本项目超过半数的被征收人、公有房屋承租人认为本地区基础设施落后。
截止2021年6月10日，本项目超过半数的被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案符合征收与补偿相关规定。被征收居民提出的主要意见为：
1.产权调换房源应提供所还建地块南干渠项目23街坊（名称暂定）规划方案及有关参数指标，使被征收户充分了解产权调换房屋户型、面积及周边配套设施等。
2.价格咨询意见中被征收房屋出具的价格偏低。
3.建议提高过渡费标准，现租房价格已不能同2017年启动房屋征收项目的临时安置补偿标准相提并论。
4.货币补充性房源金科城未给出可供选择的多种面积房源。
5.产权调换南干渠项目的房源建筑面积70平方米至130平方米的，部分住户户型小，针对被征收的特殊群体、困难群体较多无能力承担超面积安置购房款。补偿方案中的房源建筑面积远远超过被征收人的能力范围，希望能够将南干渠项目建筑面积调整到50平方米至130平方米供被征收人选择。
6.房屋征收补偿方案（征求意见稿）中未提供困难群体及高龄老人的保障性住房安置问题。
二、意见采纳情况说明
1.还建房南干渠项目23街坊还未挂地交易，规划条件及设计方案还未正式审批，待确定后予以告知。
2.价格咨询意见是第三方机构出具的类似房地产市场价格，并非最终补偿价格。
3.临时安置补偿费由选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。
4.货币补充性房源金科城是征收部门购买的安置房源，被征收人可以根据自身情况确定是否选择此类房源。
5.南干渠项目23街坊还建房设计还未审批，征收部门将适当考虑本项目实际情况，向设计部门提出建议。
6.《征收补偿方案》是根据条例制定的，其中对低保户、残疾人、重症病人及失独家庭给予了困难补助，对面积小符合条件的给予面积保底补助，并有个人住房困难补助。
针对部分被征收人就自身特殊情况提出个性化的具体问题、意见和要求，因不涉及方案修改，将由房屋征收部门和征收实施单位在征收具体实施过程中予以研究、处理和解决。
经青山区人民政府研究决定，对《青山区“三旧”改造22街坊房屋征收项目征收补偿方案》（征求意见稿）作出修改并予以公布（见***）。
特此公告。
***：《青山区“三旧”改造22街坊房屋征收项目征收补偿方案》（修订稿）.doc
青山区人民政府
2021年9月29日
