改造方式程序和建设标准验收要求

（一）改造方式。

D级危房原址翻建；C级危房按鉴定报告中相应的危险点进行加固修缮，解除危险点。危房改造以农户自建为主，乡镇政府协调指导农户筹集建材、村民互助建设和委托经培训的农村工匠队伍开展住房建设。农户自建确有困难且有统建意愿的，需报县保障性安居工程领导小组批准后，由乡镇政府帮助农户选择有资质的施工队伍统建。

（二）改造程序。

按照公开、公平、公正的原则，规范危房改造审核程序，农户自愿申请—村民代表会议民主评议—村级公示—乡镇公示—县级审批—发放“明白卡”—签订危房改造协议—危房改造施工建设—乡镇初级验收—县级联合验收—发放危房改造补助资金。

公示内容包括：补助对象名单、补助对象基本信息、补助金额、各审批环节的结果。

“明白卡”载明：补助范围、对象、标准、改造方式和建设标准。

验收方式：乡镇初验合格后向县住建局提出申请，由县联合验收小组最终验收。

拨款方式：通过专管账户将补助资金拨付到农户“一卡通”账户。

（三）建设标准。

基础、地梁、圈梁、柱、屋面、370墙体、门窗等符合农村危房改造最低建设要求，统一粉刷外墙涂料，杜绝各种简易房屋，保证改造后的住房建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。

改造后的房屋的建筑面积：1-3人户为60 m2，4人以上户（含四人）不低于60m2且人均不超过18 m2。有自筹资金和投工投料能力的贫困户，可适当提高改造建筑面积标准，但不能超出改造前原房屋的建筑面积。各乡镇、街道要加强引导和规范，确保补助资金全部使用到房屋建设上，既要防止改造后住房达不到最低建设要求，又要防止群众盲目攀比、超标准建房。