怎样规划二手房投资

       住宅的舒适性和房屋的升值潜力是近年来人们购房最为看重的。那么如何判断二手房有无投资价值？让我们听听做了八年房产中介的桓台金地房产服务有限公司薛经理的意见吧！“价格是大多数购房者首要的考虑因素，因此，如果同等房子比起同地段的其他房子价格低，就可以考虑是不是值得投资了。很多人认为地段好的房子、小区配套好的房子比较有投资价值，这也因房而异。因为有的小区的房屋价格已经炒到很高，短期内升值的空间很小，投资的回报就不会太高。投资主要还是看价格，只要房子相比附近的房源便宜，有价格优势，不管在什么位置都可以考虑。”
       此外还要考虑配套设施是否齐全、户型是否合理、小区环境以及周围人群的素质等。当然，交易时还要查验证件是否齐全，产权是否过5年等。
       “人们买房无非是为了满足居住或是投资。”薛经理表示，“对于准备要结婚的夫妇或是刚结婚的年轻人来说，不管买任何位置的房子，最好是买四层往上的房子（高层住宅除外）。”因为，总结这几年的卖房经验，每个人买房都有自己的买房打算。薛经理说：“如果一个人决定在某个小区买房，如果条件允许，他会一步到位买一楼，日后住着方便；如果条件稍差，他会选择高点的楼层，因为价格便宜。倒是二层、三层既没有价格优势也没有楼层优势，作为房源是最不好出售的。”