沈阳未办入住 首年采暖费不用业主交 未办入住 首年采暖费不用业主交 

                                              　　今冬明春供热即将开始，10月18日，沈阳市供热办就百姓关注的供热相关政策进行了解答。  
　　今冬的采暖费价格有何变化？  
　　今年冬季沈阳市采暖费仍按去年的价格执行，居民供热价格为28元/平方米，其中没有单位报销采暖费的居民用户按25.3元/平方米交费；非居民供热价格为32元/平方米，其中建筑物层高超过3.5米的，每超过0.3米以内（含0.3米），加价10%；层高超过6米的，由供用热双方协商议定加价幅度；幼儿园、福利院、敬老院采暖执行居民供热价格。车库、地下停车场的供热价格按非居民供热价格的50%执行；  
　　当年新建的入住小区采暖费该如何交纳？  
　　根据沈阳市规定，新建居民住宅建筑第一个采暖期须全部启用室内外供热系统。对已办理入住手续的，房屋所有权人与供热单位签订供热合同的，供热单位向其收缴采暖费；对未办理入住手续的，供热单位向开发建设单位收缴采暖费；对因开发建设单位原因，在采暖开栓后办理入住手续的，供热单位向用户按月收缴采暖费，其余部分由开发建设单位承担。  
　　属于原来工作单位陈欠的采暖费该不该由用户自己来补交？  
　　按照规定：供热单位在追缴陈欠采暖费时，应首先承担确认交费主体的责任，不得把确认和追缴职工单位陈欠采暖费的相关责任强加给居民用户。凡能够或已经提供是由单位交费的相关证明的，供热单位应向职工单位确认和追缴陈欠采暖费。  
　　原所在企业破产，破产前欠供热单位的采暖费该交吗？  
　　沈阳市的规定明确：对破产企业职工，由供热单位向原单位依法追缴属于原单位陈欠的采暖费，不得向个人追缴。  
　　用户进行房屋产权变更时，陈欠采暖费该如何处理？  
　　2001年11月以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，供热单位不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同；2001年11月以后变更房屋产权或公房使用权的，由变更产权或使用权双方自行结清陈欠的采暖费，并到供热单位办理合同变更手续。如不结清，由现在的房屋产权人或公房使用权人承担关联责任。  
　　供热温度达不到标准怎么办？  
　　根据《沈阳市居民住宅供热室温检测及退费规定》，对居民住宅供热室温不达标的测温和退费基本程序是：用户感到室温不达标后提出测温；供热单位入户测温；双方确认测温结果；如无争议并确认室温不达标，供热单位按规定标准退费；如有争议，可申请沈阳计量测试院测温。确认室温不达标后，供热单位按规定标准退费。  
　　购买的房屋赠送的阁楼需要交采暖费吗？  
　　对没有房屋产权证不能确定使用性质的，按房屋实际使用性质收费。对已安装采暖设施的室内复式结构上层、阁楼、自行封闭的露台等，没有记入房屋所有权证标明面积的，凡其层高超过2.2米的部分计入供热面积，不超过的不计入。