佛山市南海区里水镇里水村红旗股份合作经济社物业红旗路口三旧改造商铺82801㎡租赁竞投公告长2

万强.zip佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇里水村红旗股份合作经济社委托，定于2019年9月27日下午15:00在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇里水村红旗股份合作经济社“红旗路口三旧改造商铺”租赁进行竞投，本项目采用现场租赁竞投方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：8280.10㎡，建筑面积：3153.63㎡。

2、标的物所在位置: 红旗路口

3、出租的起止期限:从2019年1月1日至2038年12月31日，共20年。

4、交易底价:67元/月/㎡（每三年递增10%）。

5、租金收取方式:每月缴收 。

6、合同保证金:5000000元（伍佰万元整）

7、竞租保证金:6800000元（陆佰捌拾万元整），竞投人请于2019年9月26日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时，投标保证金500万转为合同保证金，剩余金额退还给中标人；不中标的三个月无内息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。

8、标的使用范围:商业（按现状出租）。

9、其他要求：

（1）、中标者每月须向星御名都物管公司（佛山市南海区振鹏物业管理有限公司）交纳相关费用，费用如下：

  a、物业管理费，5元/月/㎡，15768.15元/月；

b、中央空调均摊费，按实际用电量收取；

c、公用水电公摊费，按实际用电、用水量收取；

d、公共区域材料分摊及中央空调维护分摊，每月500元；

e、电放设备管理分摊，每月280元；

f、消防系统管理费，每月730元；

（2）、房产税、土地税及一切税费由中标单位负责缴交；

（3）、现租户租金交至2018年12月31日，2019年的租金由新中标方收取。

（4）、具体合同内容，投标者应详细阅读里水镇物业出租合同书。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

相关审批部门审批意见如下：国土部门审批意见：该项目占地面积8280.10㎡，该项目具有不动产权证，证号为粤（2018）佛南不动产权第0269008号，宗地代码为440****08008GB00045，权利人佛山市南海区里水镇里水村红旗股份合作经济社，证载用途为批发零售用地/商业，证载面积8280.10㎡、其中该项目有证部分为8280.10㎡；规划部门意见：该项目用地在《佛山市南海区NH-C-04-01、NH-C-04-02、NH-C-04-03、NH-C-04-06编制单元（里水城区西拓片区）控制性详细规划》（阶段性成果）中规划用地功能为居住用地，兼容商业；招商部门意见：项目引进须按里府办[2018]137号文件参阅准入门槛的正面负面清单内容执行。消防办部门意见：项目引进必须符合消防有关规定，严格落实消防安全主体责任。安监部门意见：项目引进须符合安全生产有关规定，并落实企业安全生产主体责任。城区公司意见：项目位于里湖新城规划范围内，规划用地功能为居住兼容商业。三旧改造部门意见：该地块属三旧改造范围，同意按相关规定办理。房管部门意见：该项目地块上盖建筑物均已办理不动产证，证号为粤（2018）佛南不动产权第0269008号，权利人为佛山市南海区里水镇红旗股份合作经济社，证载用途为批发零售用地/商业，证载建筑面积为3153.63㎡。建筑总层数为3层，房屋所在层数为1层。竞价人参与竞价即表示竞价人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

4、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2019年9月19日至 2019年9月26日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

六、竞投意向人请于2019年9月27日星期五，下午15时00分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章。凡自然人竞租，须持有本人身份证原件.

2、竞租保证金缴款凭证。

七、发布公告的媒介本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn/jyh/ggzy/index.html）、里水镇人民政府（http://www.nhggzy.cn/jyh/ls/index.html）及佛山市南海公有资产流转服务有限公司（http://www.nhgzlz.com/）发布。

八、联系方式

佛山市南海区里水镇里水村红旗股份合作经济社

联 系 人：杜***  

联系电话：0757－85617282

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘***、李先生

联系电话：0757-85682530

 佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2019年9月18日