我市将实施商品房竣工分户验收

解决住宅质量通病，让群众住上放心房

我市将实施商品房竣工分户验收

本网讯（记者 刘美华 通讯员 罗栋）日前上海塌楼事件，给我市建筑行业敲响了警钟，如何解决住宅质量通病，确保住宅工程使用功能，让群众住上放心房？日前，记者从市建设管理部门了解到，今年下半年我市将在全市范围内实施“商品房竣工分户验收制度”，这就意味着，抽取一定比例房间验收的老做法已成过去，新建小区住宅质量如何，要一户一户地验收。

近年来，我市建设行政主管部门始终把保证工程质量作为主要任务来抓，市质监站不断提高建设工程质量监督工作水平，使我市建设工程质量稳中有升，工程质量处于受控状态，受监工程从未出现大的工程质量事故。2006至2008年市区完成竣工验收的项目约500万平方米，已验收的工程合格率100%，经验收合格交付使用的住宅工程的基础和主体结构是安全的，其质量是有保证的。

随着高层住宅、建筑节能住宅等的发展，新材料、新技术的推广应用，建设、设计、施工、材料、监理等各方质量行为和技术素质参差不齐，给当前的住宅工程质量管理和质量通病防治带来新的难点与新的矛盾。记者从我建设管理部门了解到，当前我市住宅的许多质量通病还没有完全消除，住宅工程的质量投诉事件仍然时有发生，目前住宅主体结构通病主要有现浇楼板开裂、墙体裂缝，屋面漏水,房屋、卫生间、厨房、外墙渗水等。老百姓投诉也集中在这些方面。

记者了解到，在对待住宅工程质量通病的问题上，我市建设行政主管部门的态度是鲜明的。为了提高我市的建筑工程质量，有效治理建筑工程质量通病，规范建筑工程质量通病防治工作，今年初，市质监站制定了《关于加强工程质量通病治理的几项措施》，该措施在推广执行《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的基础上，将部分出现频率较高的质量通病作为工程质量通病治理重点监控内容，在全市各工地执行，凡达不到标准的一律不予验收。

同时，为改变以往只注重住宅工程整体质量的评价而对住宅套内的观感、使用功能等微观质量检验不足的做法，进一步促进工程参建各方主体落实质量责任，从而提高住宅工程的整体质量，我市建设管理部门准备在今年下半年在全市范围内实施“商品房竣工分户验收制度”，要求建设及监理单位对竣工楼盘由过去的“抽查验收”改为“分户验收”。