我市房地产业实现稳定快速增长

 　　近日从市统计局获悉，今年上半年，我市房地产业发展加快，全市房地产业开发完成投资***.93亿元，同比增长45.1%，占全市投资比重由上年同期的10%提高到13.1%；房屋新开工面积220.52万平方米，同比增长49.8%；商品房销售面积217.44万平方米，同比增长***.8%。

　　茂名房地产业协会相关专家认为，上半年我市房地产业坚持住房居住属性，实现了稳定发展，主要呈现三方面特点：一是抓住了城市扩容提质的机遇，推出了一批高起点规划高标准建设的商品房小区，不仅满足了市民住房的刚需，而且对优化城市结构美化市容发挥了重大作用。二是加快推进产业转型升级，在小区规划、房型设计、环境美化等方面引入新理念，推出新产品，取得良好市场效应。三是与城市更新同步发展，一批“三旧”改造项目不仅改变了城中村面貌，而且促进了城市治理。

　　业内人士认为，城市基础设施与公共服务的改善，为房地产业拓出新的空间。作为欠发达地区和区域中心城市，茂名城区扩容提质任重道远，应当从三个方面拓展和深化房地产业发展。

　　第一，根据政府总体规划，优化调整产业发展战略，抢占发展先机。油十片区成为城区发展的新亮点，就是对此的有力佐证。过去有种议论，认为油十片区十年也发展不起来。随着一批有远见有实力房企的开拓，短短几年油十片区旧貌换新颜。这告诉我们，紧跟政府的通盘规划，大手笔、大力度投入，高起点、高标准建设，才能带来城市更新的大变化，房地产业才能彰显作为，在为城市扩容提质作贡献的同时，实现自身的成长壮大。同时，目前由于一二线房价居高不下，加上回乡创业置业热潮助推，三四线房地产市场向好，应当抓住多重利好的叠加效应，加快发展步伐。

　　第二，要有前瞻眼光，舍得投入打造精品，赢得市场口碑。在房地产业从粗放式扩张转为精细化发展的今天，房企只有走精心规划、提升质量的道路，才能制胜市场长远发展。油十片区一座城市综合体哺一问世引来八方宾客，就是坚定走精品路线的成果。市场是公正的试金石，民众的口碑最有说服力。在民众追求生活品质的今天，只有以精益求精的工匠精神开发经营，房地产业才能夯实生存发展的根基。

　　第三，识时度势，因势而变，***难题，迎接产业发展新的春天。随着国家对房地产业分类调控政策的落地，茂名房地产业经营环境正在发生变化。这就需要房企冷静应对，避害趋利，化解困难，既要主动向政府反映企业呼声，又要积极配合政府做好相关工作，凝聚共识，相向而行，共同加快推进城市更新。

记者 梁雪玲 通讯员 蔡湛