区住房保障房屋管理局多管齐下多措并举铸就抵御寒潮防护墙区房管系统持续做好防寒防冻工作

  受新一轮强冷空气影响，自1月6日起，本区气温降幅达8-10℃，8日早晨全区最低气温下降到零下7℃左右，至今日（11日），最低气温依然在零下4℃徘徊。此次降温过程，最低气温创2000年以来1月上旬同期最低。面对来势汹汹的寒潮，区房管部门根据市、区两级关于做好城市运行和服务保障工作的统一部署，严格做好常态化疫情防控形势下房管行业安全管理工作。

物业条线：住宅小区扎牢“第一道篱笆”

面对新一轮寒潮来袭，区物业管理中心提前谋划部署，组织各街镇房管所开展对物业服务企业防冻保暖措施落实情况的督查检查，重点检查上一轮低温寒潮期间冻管爆管的修复情况，完善设施设备御寒能力。

为进一步做好寒潮期间居民日常生活保障工作，区物业中心组织物业服务企业在住宅小区设置临时取水点、公用厕所等应急设施，最大限度确保居民所急所需落实到位。

面对低温天气给住宅小区应急预防和维修处置工作带来的考验，区房屋维修应急中心积极应对，及时采购备足应急物资并做好24小时应急抢修工作。

此次寒潮天气中，位于松江老城区岳阳街道的香家弄老公房频频报修水管爆裂、冰冻、业主家无水等状况。收到报修信息，区房屋维修应急中心孜诚分中心维修人员紧急出动，经***查看，维修人员发现这一带老公房水管陈旧，虽已于去年底开展保温工作，但这些房屋管道年限久、数量多，有些甚至是2005年综合整治和建房时的管道，再加上最近连续的寒潮天气，已有不少管道在寒风中被冰冻。看到这一情况，孜诚应急分中心随即对这一片进行抢修改造。1月8日，经业主同意，应急分中心维修人员改造了香家弄4-6楼9户业主家中处于室内楼道的进水管，此次改造既避免了水管遭受热晒雨淋，又使水管不易老化、不易冰冻。

1月6日8时至1月11日8时，962121物业呼叫中心累计受理报修436件，区房屋维修应急中心共出动714人次开展检修抢修，主要抢修任务有家里断水、水管爆裂、水泵冻裂、下水堵塞、家用断电等。

修缮条线：修缮工地上好安全“紧箍咒”

寒潮工作开展以来，我区在建12个住宅修缮工程已按照《关于做好本市住宅修缮工程寒潮期间相关工作的紧急通知》（沪住修缮〔2021〕3号）文件要求全部停止施工（直至寒潮解除为止），并将此紧急通知下发至松江区住宅修缮施工单位群，要求各参见单位按照通知要求抓好落实。

1月8日，区房管局更新科和修缮中心对全区在建的12个住宅修缮工地开展寒潮检查，从检查情况来看，各修缮施工单位能够认真落实通知要求。一是现场临时用电施工机械已断电并上锁；二是施工材料采取土方布、防水油布、仿草平毯覆盖防寒保暖；三是现场值班值守人员全部在位，通讯畅通；四是各修缮工程应急抢险队伍时刻保持待命状态，确保一有险情能够及时拉得出。目前我区在建工地未发生突发事件。