陵川县南部新区控规D01D05街区部分地块及规划道路调整方案批前公示

为进一步改善县城人居环境，提升城市品质，完善城市功能，本着集约用地的原则，拟对县城南部新区控规部分地块及规划道路进行调整。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，经报请县长专题会研究同意，拟对南部新区控规D－01、D－05街区部分地块及规划道路进行调整。调整方案已经专家论证通过，现将主要内容公示如下，请广大市民于公示期内提出宝贵意见，并书面反馈至陵川县自然资源局。

公示时间：2022年4月11日－2022年5月10日

联系电话：0356－6207185

1、概述

近年来，随着城镇化进程不断推进，县城南部人口聚集进一步加快，为解决县城南部片区教育资源不足的问题，同时为优化用地布局，提高建设用地集约利用水平，需对D－01、D－05街区部分地块进行调整，同时为满足地块调整后交通量的变化，需同步对规划常青街、规划回龙街进行调整。

2、调整方案

（1）道路调整内容：

规划常青街（玉陵街－古陵南路）调整：综合考虑规划常青街的功能以及道路两侧用地功能，经现场踏勘、方案比选，在满足用地交通出行前提下拟取消常青街，对道路两侧用地进行整合调整，满足南部新区发展需求，提高土地集约利用。

规划回龙街（黄围西街－古陵南路）调整：结合调整后规划回龙街道路两侧用地功能，随着交通量增加，建议同步调整回龙街道路红线宽度，由原规划24米调整为30米。

（2）地块调整内容：

①D－01－09、D－01－10、D－01－11、D－01－12、D－01－13、D－01－25地块

规划常青街取消后，对D－01单元道路两侧相关地块用地性质、地块界线和面积重新布局：取消D－01－10、D－01－11、D－01－13地块编码，与D－01－09地块用地重新进行整合，调整后的D－01－09地块用地面积为3.19公顷，容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率控制指标保持不变；对D－01－25地块（公园绿地）界线进行调整，调整后用地面积为6.91公顷；D－01－12地块用地性质调整为服务设施用地（社区中心），地块界线调整后用地面积为0.15公顷，规划控制指标相应调整。

②D－01－14地块

根据D－01－14实际征地界线对其地块界线进行调整，调整后用地面积为2.1公顷，容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率控制指标保持不变。

③D－01－17地块（新建小学及幼儿园用地）

规划常青街取消后，对D－01－17地块界线和面积进行了调整，依据规范要求，对新建小学（6轨）和幼儿园（12班）用地规模进行测算，调整后D－01－17地块面积约为3.78公顷，容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率控制指标保持不变。

④D－05－04、D－05－18地块

鉴于D－05－04地块规划幼儿园已调整至文峰街以北（D－01－17地块），为补充商业设施配套，结合地块所处街区的功能定位，拟将D－05－04地块用地性质调整为商业用地，调整后用地面积不变，容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高指标相应调整。因学校用地增加，D－01－25地块面积相应减小，按照绿地占补平衡原则，在D－05街区结合现状事实绿地基础上，规划在文峰街与后川街东南角补充一处绿地，原D－05－18地块调整为D－05－18－01（绿地）、D－05－18－02两个地块，D－05－18－01地块规划为公园绿地，D－05－18－02地块用地性质不变。上述地块控规规划指标详见表1。