老旧小区改造成多彩园中园

小区内的休闲广场，看上去干净漂亮。

“原本的老旧小区，现在看起来像个公园，住着太舒心了。”居民杨小焕感慨。7月27日，长江日报记者探访了位于青山区和平大道的园林小院小区，发现这个紧挨着青山公园的老旧小区在改造后，形成了“园中园”的景象。

走进园林小院，记者一眼就能看到，铺设了植草砖的停车位上，车辆停放整齐有序；依据楼道间地形建设了小型休闲广场，各类健身器材一应俱全；广场边，是一片较大的草坪，看上去满眼的绿；最特别的是小区的外墙采用通透式的雕花围栏，与隔壁的青山公园一栏之隔，透过小区的一道小门就能走进公园，美景尽收眼底。

十九街社区党委书记付光琴介绍，园林小院建成于1996年，东北邻青山公园，南邻绿荫广场，西邻沿港路。小区内共有房屋2栋，居民30户。小院内改造前，经历过一次拆迁，院内随处可见拆迁后楼房原址造成的路面不平。因年久失修，原本楼顶建造的空中花园，反而成了鼠蚁虫鸟的天堂。屋顶漏水，蚊虫滋生，楼下居民苦不堪言，改造愿望强烈。

家住87门1楼居民洪救星，是今年3月才刚搬回小区的，此前他已经去其他地方买房住了好几年。

洪救星告诉记者，2008年，自己搬进园林小院，自己家在一楼，外墙渗水，阴暗潮湿，一到下雨管道经常堵塞，污水倒翻，院内没有停车位，楼栋也没有门禁，隔壁有一处违建，严重影响出行。“生活环境太差，后来我在建一江边又买了一套房，有专业物业服务、规范的停车位，一直不想回来。”

“直到今年老旧小区改造完成，我再回小区时发现，居然都快认不出自己住的地方了。”洪救星介绍，今年3月改造后，自己搬回小院，看到门口的杂草地铺了彩砖，下再大暴雨，下水管道也不堵了；院内还新增了健身器材、休闲椅，家里的外墙也没有渗水了，以前坑洼不平的小院子变成了整体的柏油地面。“我之前住的江景房，虽然环境好，但每天都面临停车难题，交了钱也不一定有停车位，搬回园林小院后，每户都有一个免费的停车位，这是再高档的小区都享受不到的，生活发生了翻天覆地的变化。”

702号居民陈文萍也在感叹，院内重新划线，增加停车位，居民停车难题得到解决，改造后还增加了以前小区缺少的休闲健身设施，现在院内居民可以健身，也可以带着孩子在这里玩耍。

付书记介绍，除了这些改造项目以外，小区改造内容还有楼道刷白、线路入槽、更换单元门及门禁系统、新建道路、刷黑及场地铺装、新建通透式围墙、***头安装、晒衣架、成品座椅及垃圾桶等各类服务设施安装。

青山区房管局相关负责人介绍，园林小院在党建引领下运用“五方联动”工作机制（五方即：区级红色物业公益服务部、社区、辖区单位、下沉党员、志愿者）开展居民自治型物业服务模式，社区居民享受着免费的物业服务，居民们都评价说感受到“幸福来敲门”。