市规划国土委关于深圳市龙岗片区坂田街道深圳市华为科技城片区13号控制单元规划0324地块有条件建设区使用方案的公告
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于2022年04月16日发表
深圳市龙岗片区坂田街道[深圳市华为科技城片区13号控制单元规划]03-24地块位于龙岗区坂田街道坂田社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，共有41921.91平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内，须完善土地利用总体规划调整后，方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。我局编制了深圳市龙岗片区坂田街道[深圳市华为科技城片区13号控制单元规划]03-24地块有条件建设区使用方案，并上报市规划国土委审议。现方案于2015年8月14日经深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：
一、调入地块1块，位于龙岗区龙岗街道龙岗社区龙岗区坂田街道坂田社区，面积41921.91平方米，在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调入地块土地利用现状为农用地和未利用地，不涉及耕地和基本农田保护区。根据[深圳市华为科技城片区13号控制单元规划]，调入地块用地规划性质为R2（二类居住用地）。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。
二、调出地块共5块，面积共41921.91平方米，其中调出地块01（TC01）位于龙岗区坂田街道岗头社区，天安云谷北面，面积为1972.90平方米；调出地块02（TC02）位于龙岗区坂田街道南坑社区，五和大道西面，雅园路南面，面积为2067.96平方米；调出地块03、04（TC03、TC04）位于龙岗区坂田街道雪象社区，雪岗南路东侧，面积分别为3426.32平方米和5709.52平方米；调出地块05（TC05）位于龙岗区坪地街道六联社区，盐龙大道北面，面积为28745.21平方米。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调出地块01、02、03、04（TC01、TC02、TC03、TC04）土地利用现状全部为农用地；调出地块05（TC05）土地利用现状为农用地和未利用地。经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地（即允许建设区）。根据[华为科技城片区]法定图则，调出地块01（TC01）用地规划性质为公共绿地（G1）, 调出地块03、04（TC03、TC04）规划性质均为农林和其他用地（E2）；根据[民乐地区]法定图则，调出地块02（TC02）用地规划性质为公共绿地（G1）；根据[深圳市龙岗中心组团分区规划（2005－2020）]，调出地块05（TC05）用地规划性质为林地（E4）和水域（E1）。用地情况：经核查深圳市征转地情况、历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块01（TC01）有416.21平方米用地已转地；调出地块05（TC05）有14808.42平方米用地已转地。经核查深圳市规划选址情况，调出地块03（ TC03）和调出地块04（ TC04）涉及规划选址深规选LG-2007-0323号，经核实，该选址为坂田雪象社区公园，作为公园不会发生建设，且地块现状未建。综上，调出地块均未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。
三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积41921.91平平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积41921.91平平方米，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。
四、公告期为7天（2015年9月2日－2015年9月8日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登陆网站和公告现场查询。
1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）；
2.龙岗管理局一楼大厅、坂田街道办、地坂田社区、岗头社区、南坑社区、争象社区和坪地街道办、六联社区。
特此公告。
***：1.调入地块土地利用规划图(调整前))
2.调入地块土地利用规划图(调整后)
3.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC01、TC02)
4.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC03、TC04)
5.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC05)
6.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC01、TC02)
7.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC03、TC04)
8.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC05)
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
2015年9月2日
联系人：党工 联系电话：28906941 传真：28918213
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***1：调入地块土地利用规划图(调整前).jpg
***2：调入地块土地利用规划图(调整后).jpg
***3：调出地块土地利用规划图（调整前）(TC01、TC02.jpg
***4：调出地块土地利用规划图（调整前）(TC03、TC04).jpg
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***6：调出地块土地利用规划图（调整后）(TC01、TC02).jpg
***7：调出地块土地利用规划图（调整后）(TC03、TC04).jpg
***8：调出地块土地利用规划图（调整后）(TC05).jpg
