广州市花都区2019年度第五批次城镇建设用地一书三方案
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于2022年04月12日发表
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市花都区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市花都区2019年度第五批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 5.5900 | 新增建设用地面积 | 4.8311 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 5.5900 | 0 | 5.5900 |
（一）农用地 | 0.6300 | 0 | 0.6300 |
其 中 | 耕地 | 0 | 0 | 0 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 0 | 0 | 0 |
养殖水面 | 0.0004 | 0 | 0.0004 |
其它农用地 (不含养殖水面) | 0.6296 | 0 | 0.6296 |
（二）建设用地 | 0.7589 | 0 | 0.7589 |
（三）未利用地 | 4.2011 | 0 | 4.2011 |
分批次城市镇建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市花都区2019年度第五批次城镇建设用地 | 1 | 5.5900 | 工矿仓储用地 |
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 0.6300 | 0 | 0.6300 |
其中：耕地 （含带K地类） | 0 | 0 | 0 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 |
| 市 级 |
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县 级 | 符合 | 县 级 |
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乡 级 | 符合 | 乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
0.6300 |
| 0.6300 | 0 |
该批次用地涉及新增建设用地4.8311公顷，农用地转用0.6300公顷，使用未利用地4.2011公顷，已列入广州市2019年度土地利用计划，拟调剂使用广州市2019年度土地利用计划专项指标（中新知识城）4.8311公顷（新增建设用地指标4.8311公顷，农转用指标0.0359公顷）；调剂使用2019年度广州市土地利用计划重大平台专项指标（南沙新区）农转用指标0.5941公顷。 |
填表人：黄阳
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 |
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含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 |
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补充耕地义务单位 |
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补充耕地责任单位 |
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补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳 耕地开垦费总额 |
| 平均缴费标准 |
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实际补充 耕地总费用 |
| 平均费用标准 |
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补充耕地确认信息 编号 |
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补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
补充耕地数量 |
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补充水田规模 |
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补充标准粮食产能 |
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承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 秀全街 |
社（村） | 九潭村九潭经济合作社、敦仁经济合作社 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0 |
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水浇地 | 0 |
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旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林地 | 0 |
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园地 | 0 |
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其他农用地 （不含养殖水面） | 0.6296 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
养殖水面 | 0.0004 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
建设用地 | 0.7589 | 按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
未利用地 | 4.2011 | 按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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其他费用 | 669.4584 |
征地总费用 | 1341.6000 | 征地费用综合标准 | 240.0000万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 该项目实际征地面积5.5900公顷，其中已取得《集体土地使用证》（花集用（2011）第90300198号）的0.5182公顷土地按实际征收集体土地面积100%的比例核定经济发展留用地指标为0.5182公顷；剩余的5.0718公顷土地按实际征收集体土地面积10%的比例核定经济发展留用地指标为0.5072公顷，留用地指标总额共1.0254公顷。1.0254公顷留用地中0.9944公顷拟在广州市花都区2019年度第三十八批次城镇建设用地中安排解决；0.0310公顷根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为930.0000万元/公顷，补偿总额为28.8300万元。 |
备 注 |
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填表人：黄阳
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