宝山真陈路地块挂牌出让起始价443亿元

　　上海市房地局日前发布今年全市国有土地使用权挂牌出让的“三号公告”，宝山区真陈路以西、规划城银路以北的一块占地约14.29公顷的地块参与挂牌，用途为住宅和商办。
　　公告显示，真陈路地块容积率达2.5，可建面积约35.74万平方米。真陈路地块属于宝山最西端的外环外地区，临近与嘉定、普陀两区的交界处，整个地区规划为宝山城市工业园区。地块东临真陈路，南临沪嘉高速公路。
　　标书显示，该地块规划建筑密度不大于35％，绿地率不小于40％，集中绿地率不小于15％，小户型占比重不得小于开发建筑面积的74％。挂牌起始价为4.43亿元，楼板价大约在1240元/平方米。目前，该地块附近以物流公司为主，并无新盘供应，与之临近的宝山上大板块内在售楼盘平均单价约六七千元。