沈北新区集约用地引来208个超亿元项目

告别“跑马圈地” 建设“标准厂房”
 
　　“投资500万元，就拥有了2600平方米的标准化厂房，现在企业的发展空间越来越大了。”

　　沈北新区创造了平均每两天就有3个投资3000万元以上大项目开工的神话。可是，大项目的纷纷落地也给有限的开发用地带来了不小的压力。为此，沈北新区审时度势，将工业用地的开发由粗放型转变为集约型，为招商引资提供了新的平台。

　　为保证集约用地，沈北新区严把项目用地预审关。在审批中，他们重点支持大项目用地和高科技项目用地，坚持重点倾斜世界500强企业、国内行业领军企业用地；5000万元以下项目、规模小的商住用地、排放超标企业禁止供地。同时，严把工业用地审核关。成立专门的项目审核领导小组，严格项目入区的审核制度，将单位面积土地投入、产出和土地利用强度作为工业用地的必要条件。工业项目投资强度在每亩240万元以上、农产品深加工项目每亩在180万元以上方可进入，达不到规定标准不供地；对企业实力及投资能力进行严格审核，要求投资方提供资信额度的比例不低于总投资额的40%。

　　以建设标准化厂房突破土地资源瓶颈，向空间要土地。目前沈北新区标准化厂房已开工建设100万平方米，其中，由政府出资建设的标准化厂房共60万平方米，分三期建设。一期为沈阳辉山中小企业创业园，产业定位瞄准电子和食品加工业，计划投资5亿元，建筑面积6万平方米，现已入驻企业20家；二期为沈北国际科技合作创业园，主要发展软件、高科技及装备制造业，总投资2亿元，如今16万平方米的标准化厂房已全部建成，入驻企业24家；三期为沈北光电企业创业园，目前已投资2亿元，建成标准化厂房16万平方米，入驻企业37家，主要生产光电、通讯产品。目前，三个工业园区已累计引进企业81家，去年实现产值20亿元。今年，累计200万平方米的标准化厂房全部建成后，可容纳企业120家，吸引投资40亿元，实现产值近百亿元。

　　标准化厂房的建设，不仅提高了土地使用效率，同时也为中小企业的建成投产带来了便利，使企业的投资周期由过去的平均两年，缩短为现在的当天入驻当天开工。

　　现在沈北新区的标准化厂房多为二层或三层结构，与传统厂房相比，大大节省了土地，提高了集约化程度。另外，几十家入驻企业共用一个服务区和生活区，也提高了土地利用率。  

　　集聚化建设标准厂房，集群式引进大项目，使国内外大型工业企业竞相涌入沈北。去年以来，新区共引进3000万元以上项目409个，计划总投资2000亿元。其中，亿元以上项目208个，50亿元以上项目17个，产值超百亿元项目17个，现已开工376个，竣工255个。目前，沈北新区已经告别“一厂一地、大而全”的跑马圈地时代，正昂首迈向“标准化厂房”新时代。